Fábrica y terreno en Pollenza (MC), Localidad Piane di Chienti snc - LOTE 1

La propiedad está registrada en el Catastro de Edificios del Municipio de Pollenza en la Hoja 48:
Parcela 552 - Sub 2 - Categoría D/1 - V.C.
12.007,46
Parcela 552 - Sub 4 - Categoría D/1 - V.C.
8.118,04
Parcela 552 - Sub 1 - BCNC
Parcela 556 - Categoría D/1 (cabina eléctrica)

Los terrenos están registrados en el Catastro de Edificios del Municipio de Pollenza en la Hoja 48:
Parcelas 538 - 539 - 540 - 541 - 547 - 548 - 551 - 555 - 557

El asentamiento está ubicado en un lote que bordea la carretera provincial 77 de Val di Chienti, Porto Recanati - Tolentino, en una zona destinada en su mayoría a asentamientos industriales y artesanales, a unos 1 km de la salida de la variante a la carretera estatal 77 que conecta Civitanova Marche con Foligno.
El lote, realizado en el marco de la Urbanización PL18, tiene forma rectangular y limita al norte con la línea ferroviaria Civitanova Marche - Fabriano, al oeste con una carretera privada, al sur con la carretera provincial 77 y al este con la carretera de acceso a la Urbanización (parcela 557 de la hoja 48).
La parcela 552, dentro del lote, tiene una superficie total de 9.722 metros cuadrados, de los cuales 4.171,00 están destinados a patio y 5.551,00 ocupados por la fábrica. El patio, identificado catastralmente como sub 1, no es objeto de procedimiento, no figura en la lista de bienes contenidos en el acto de embargo.

El edificio destinado a uso productivo fue construido para el procesamiento, transformación y almacenamiento de productos alimenticios (tomates y productos hortofrutícolas).
Las dimensiones planimétricas del edificio son de 76,02 m x 73,02 m para una superficie total de 5.551,00 metros cuadrados (según la ficha de proyecto) y una altura útil al intradós de las vigas alares del almacén de 7,80 m y de 3,50 m en la parte de las oficinas por piso.

El terreno tiene una superficie total de 35.448,00 metros cuadrados. Comprado con destino agrícola, tras una transformación urbanística actualmente tiene un destino productivo de expansión (DE4) en el marco de la Urbanización PL18.
En la amplia área de la parcela 555 se encuentran los elementos de hormigón armado de la planta de depuración biológica de las aguas residuales del procesamiento de la fábrica (planta de elevación, tanque pulmón/desbaste de rejilla, homogeneización, aireación de dos cuerpos, sedimentación, cloración).
En el área de la parcela 547 se encuentran la báscula de balanza, de dimensiones 18,00 m x 3,00 m, un pozo, autorizado con permiso de construcción n. 180/2005, para extraer agua para uso doméstico en los servicios sanitarios de la fábrica, y un pozo, autorizado (permiso de construcción 165/2005) para extraer agua para uso industrial, este último ya no utilizable.