Apartamento en Amelia (TR), Via Agostino di Duccio 39

Propiedad plena de los derechos de 1/1 de:
A) Apartamento de vivienda civil ubicado en Amelia, Via Agostino di Duccio nº 39, con una superficie comercial de 90,38 metros cuadrados en la planta baja, accesible directamente desde un área exterior perteneciente utilizada como jardín, además de derechos pro quota sobre partes comunes según el art. 1062 c.c.. Forma parte de un edificio de dos pisos sobre el suelo y un sótano del tipo adosado. Está compuesto por sala de estar, cocina, pasillo, dos dormitorios, uno individual y uno doble, y un baño. La unidad inmobiliaria cuenta con calefacción con caldera autónoma y elementos calefactores de aluminio. El apartamento está conectado, a través de una escalera exterior, al garaje perteneciente ubicado en el sótano. La propiedad se encuentra en buen estado de mantenimiento. Clase energética prevista: C
IDENTIFICACIÓN CATASTRAL: Catastro de Edificios del Municipio de Amelia, hoja 72 parcela 773 sub. 3, categoría A/2, clase 7^, consistencia 5 habitaciones, renta 400,25 euros, dirección catastral: via Agostino di Duccio n.39, planta: T. Coherencias: sub.4; sub.26 (bien común no censable); sub.29; sub.28 (bien común no censable); sub.2; sub.24 (bien común no censable) de la hoja 72 p.lla 773

B) Garaje Doble ubicado en Amelia, Via Agostino di Duccio nº 47, en el sótano, compuesto por un único local de consistencia catastral de 36 metros cuadrados y superficie comercial de 42 metros cuadrados, además de derechos pro quota sobre partes comunes según el art. 1062 c.c.. El bien cuenta con dos accesos: peatonal desde el jardín perteneciente, a través de una escalera exterior; para vehículos desde via Agostino di Duccio, número 47 mediante una puerta de garaje que da a un patio exterior común. Dentro del local se ha construido un entrepiso de estructura de acero y tablones, que no está previsto en el título de propiedad y por lo tanto debe ser eliminado. Cuenta con una puerta de garaje basculante de chapa de zinc con tragaluz. El local tiene instalación eléctrica a la vista en canaleta. Hay un modesto lavabo.
IDENTIFICACIÓN CATASTRAL: Catastro de Edificios del Municipio de Amelia, hoja 72 parcela 773 sub. 14, categoría C/6, clase 2, consistencia 36 metros cuadrados, renta 65,07 euros, dirección catastral: via Agostino di Duccio n.47, planta: S1. Coherencias: sub. 15; sub.28 (bien común no censable); sub.13 de la Hoja 72 p.lla 773, terraplén.

Para ambos bienes A) y B)
Estado de ocupación: libres.
Discrepancias Edilicias:
Regularizables: SCIA en proceso de verificación de conformidad: Costos €1.800,00; Depósito y cargos por verificación estructural: Costos €1.200,00
No regularizables: Entrepiso dentro del local del garaje (sub.14) Costo por eliminación: €540,00.
Discrepancias Catastrales
Regularizables mediante presentación de práctica catastral Docfa para representación gráfica exacta.
Costos: €600,00.