Complejo industrial en Mortara (PV), Strada Pavese Km 1.200

Los inmuebles están registrados en el Catastro de Edificios del Municipio de Mortara en la Hoja 35:
Parcela 1028 - Sub 1 - Categoría D/1 - V.C.
16.477,20, vinculada a la parcela hoja 35/1029 sub. 2
Parcela 1028 - Sub 2 - Categoría A/3 - Clase 3 - 5 habitaciones - V.C.
335,70

El inmueble en cuestión es un almacén con una superficie cubierta de aproximadamente 3.800 metros cuadrados. El acceso es desde Strada Pavese Km 1.200, a través de una propiedad de terceros dividida por una barrera automática eléctrica para el paso de vehículos; internamente, los dos almacenes están comunicados por una abertura interna. En este edificio, los espacios se utilizan principalmente para la producción y procesamiento de elementos de fundición, espacios para el personal, como comedor, vestuarios, duchas y baños completos con elementos de cerámica blanca y grifería; oficinas y salas de reuniones; locales dedicados a instalaciones tecnológicas. Todo el edificio está climatizado y calefaccionado con caldera de gas, terminales tipo fan coil y radiadores, donde parte del calor se reutiliza en la parte productiva. La parte de las oficinas tiene un falso techo con paneles de cartón yeso, donde se han instalado las luces. El edificio está distribuido en una planta, con una altura interna neta de aproximadamente 5,00m, excepto la parte que alberga el comedor y la vivienda del conserje (de aproximadamente 3,00m) a la que se accede por una escalera interna. El pavimento es de hormigón con acabado de cuarzo en la zona de producción, en algunas partes dañado con microfisuras; en la zona de vestuarios y duchas hay un revestimiento tipo klinker, con azulejos blancos de cerámica; en las oficinas, azulejos de gres porcelánico. Las puertas exteriores son del tipo REI con barra antipánico. Cuenta con sistema de puesta a tierra y sistema de prevención de incendios.
También es de propiedad una parte del área exterior, pavimentada con bloques de cemento, y una pequeña área verde frente a las oficinas.
El apartamento se encuentra sobre la habitación utilizada como comedor por los trabajadores, y se divide en: sala de estar, cocina, pasillo, dos dormitorios y un baño, más una habitación (que no cumple con los requisitos de habitabilidad, porque tiene una altura interna de 2,38m) en el tercer piso, accesible por una escalera de caracol interna de PVC; desde esta última habitación se accede a dos terrazas, una al sur y otra al norte.
El complejo incluye un sistema fotovoltaico en la cubierta de los almacenes compuesto por 1.637 módulos que ocupan una superficie de 3.539,00 metros cuadrados; con una potencia instalada de 222,6320 KW.
El conjunto inmobiliario objeto de la venta es adyacente y comunicante con otro conjunto de propiedad de terceros con el que comparte las instalaciones. Será responsabilidad del comprador separar las propiedades.
El sistema fotovoltaico está ubicado en la cubierta del inmueble de ambas propiedades; será responsabilidad del comprador regularizar la ocupación del techo ajeno.
Existen discrepancias catastrales.