Local comercial en Trinitapoli (FG), Corso Garibaldi 2 - LOTE 1

Propiedad plena de una unidad inmobiliaria para uso de tienda/local situada en la planta baja de un edificio urbano, ubicada en Trinitapoli en Corso Garibaldi n. 1 (en el catastro en el número 2), con una superficie de 63 metros cuadrados.

Datos catastrales: NCEU del Municipio de Trinitapoli en la hoja 68, p.lla 106, sub. 3, categoría C/1, clase 2, superficie de 63 metros cuadrados, superficie catastral 64 metros cuadrados, renta
1.037,92 euros.

Límites: al noroeste con una unidad inmobiliaria de otra propiedad, con entrada desde otro número de Corso Garibaldi; al noreste con fachada exterior en la fachada principal, Corso Garibaldi; al sureste con fachada exterior en la fachada lateral, Via Marconi (ex Via Ferrovia); al suroeste con otra unidad inmobiliaria que forma parte del lote 2, con entrada desde Via S. Francesco d'Assisi n.117.
Situación urbanística: según investigaciones realizadas en el Archivo de la Oficina Técnica del Municipio de Trinitapoli - escribe el perito en la pericia - no fue posible encontrar documentos de proyecto y autorización del edificio en cuestión.
Situación catastral: la unidad inmobiliaria aparece en la visura y en la planimetría catastral como ubicada en Corso Garibaldi n. 2, pero en realidad está en el número 1 de Corso Garibaldi. Además, la planimetría catastral del 13/01/1940 presenta varias no conformidades con la realidad, especialmente en lo que respecta a nichos, retranqueos y salientes estructurales encontrados durante la inspección. Además, la superficie catastral indicada en la visura es de 63 metros cuadrados, mientras que la superficie interna neta encontrada durante la inspección es de 87 metros cuadrados y la superficie comercial es de 105 metros cuadrados. Las problemáticas pueden ser regularizadas mediante una solicitud específica a la Agencia del Territorio - Servicios Catastrales, con un costo total de gestión de aproximadamente 1.500,00 euros.