Inmueble industrial en Marcianise (CE) - LOTE 4

En subasta inmueble industrial en Marcianise (CE), Strada Statale Sannitica 87 - Km 326 - LOTE 4

El inmueble industrial en subasta está situado en la zona Industrial Marcianise Sud a solo 500 del peaje de Caserta Sud - Marcianise.
La superficie total es de 2.134,50 m², con un patio descubierto de 1810 m².
El lote en cuestión se compone de tres inmuebles.

INMUEBLE A, de superficie total de 1.430 m², una altura máxima de 9 metros y se compone de:
- un planta baja en parte destinada a bar restaurante y una parte caracterizada por la presencia de dos campos de voleibol de playa con servicios anexos, un local técnico y una entrada autónoma ubicada en el frente sur,
- de un entrepiso en parte destinado a sala con mesas en uso al bar-restaurante y en parte a local técnico/deposito con acceso autónomo desde el exterior del edificio lado sur, además de un espacio sobre los servicios de los campos de voleibol de playa para los espectadores de los partidos de voleibol de playa (cfr. All.n.8 F.20b); dicha área está sobre los vestuarios de los campos de voleibol;
- un primer piso que en el pasado fue destinado a centro estético o similar.

INMUEBLE B, de superficie de 703,80 m², se compone de un área de trabajo, de una oficina de aproximadamente 42,70 m² de superficie y de un pequeño depósito de aproximadamente 11,70 m².

INMUEBLE C, cabina eléctrica a servicio del inmueble.

En la cubierta de los inmuebles A y B hay un sistema fotovoltaico que también sirve al inmueble presente en el lote 3.

La porción de área externa está gravada por un derecho de paso a favor de la parcela 5204.
Hay discrepancias edilicias y catastrales.

Se informa que los inmuebles están sujetos a contratos de arrendamiento como sigue:
- Inmueble A, contrato de arrendamiento de duración de 6+6 años con vencimiento el 04/02/2032, a un canon anual de € 30.000,
- Inmueble B, contrato de arrendamiento de duración de 6+6 años con vencimiento el 31/12/2032, a un canon anual de € 14.000.
En el contrato hay una cláusula de renuncia de rescisión del contrato al vencimiento de los primeros 6 años.

El inmueble está censado en el Catastro de Edificios del Municipio de Marcianise en la Hoja 22:
Parcela 5205 - Sub. 2 - Categoría D/1 - R.C. € 108,00
Parcela 5205 - Sub. 5 - Categoría D/7 - R.C. € 4.760,00
Parcela 5205 - Sub. 6 - Categoría D/8 - R.C. € 10.100,00

Superficie: 2.134,50 m2

Mq Cancha: 1810 m2

Mq Pórtico: 70 mq

Cod. Lote: 4