Apartamento y garaje en San Gemini (TR) - LOTE 1

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n.23155

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Descripcion

RECOLECCIÓN DE OFERTAS - Apartamento y garaje en San Gemini (TR), Localidad Osteria, Via Giulio Noccioli 5 - LOTE 1

Los inmuebles están registrados en el Catastro de Edificios del Municipio de San Gemini en la Hoja 9:

Parcela 858 - Sub 5 - Categoría A/2 - Clase 6 - Superficie 3 habitaciones - V.C. € 240,15
Parcela 858 - Sub 21 - Categoría C/6 - Clase 4 - Superficie 47 m² - V.C. € 104,38

Apartamento en planta baja de un edificio de tres plantas, dos sobre el suelo y una subterránea.
Internamente está dividido en sala de estar con cocina, pasillo, dormitorio principal y un baño.
Cuenta con una terraza y un patio a nivel.
El garaje está ubicado en el sótano del mismo edificio.
El garaje está ocupado sin título.

Notas sobre la conformidad:
Se han encontrado las siguientes irregularidades: En el plan de urbanización aprobado el 13/09/2002, siguió la firma del convenio el 26/09/2002, acto transcrito el 28/08/2002. Las obras de urbanización fueron inspeccionadas por el Ing. Benedetti (para las urbanizaciones secundarias del primer y segundo tramo) y por el Arq. Bergonzi para las restantes obras de urbanización primaria y secundaria del primer, segundo y tercer tramo. Del informe de inspección del Arq. Bergonzi se desprende que no se ha liberado un importe de € 98.062,56, calculado sobre los costos de 2002 indicados en el convenio. Dada la circunstancia de que las obras realizadas presentan deficiencias en su uso (especialmente en las alcantarillas), como se puede comprobar en la respuesta del Municipio de San Gemini del 05/05/23, se prevén costos de regularización de las obras de urbanización y mantenimiento extraordinario de al menos € 6.000,00 por cada apartamento, incluido el garaje.
Gastos de finalización y mantenimiento estimados: € 6.000,00
Notas: Se aclara que el convenio de 2002 establecía en los artículos 4 y 9 que los futuros compradores de los inmuebles debían asumir todos los compromisos adquiridos y no cumplidos en el momento de la fecha de la enajenación. También se aclara que a la modificación del plan de urbanización aprobada el 01/10/2012 no le siguió la firma de un nuevo convenio. Por lo tanto, la modificación al P.L. se considera como un trámite pendiente a la espera de las decisiones político-administrativas que serán deliberadas al respecto por el Consejo Municipal. Como se puede deducir de la respuesta del Municipio de San Gemini del 05/05/23.

Por lo anterior, NO se declara la conformidad urbanística; notas: La falta de inspección completa de las obras de urbanización primaria y secundaria, junto con la suspensión de la modificación del Plan de Urbanización, no permiten declarar la conformidad urbanística.

Para más información, consulte el peritaje y la documentación adjunta.

La recolección se realizará utilizando los siguientes métodos:

Todos los posibles oferentes, excepto las personas legalmente no admitidas a la venta, después de registrarse en el sitio www.gobidreal.it, deberán completar el formulario de participación (publicado en línea) y enviarlo firmado, para aceptar las condiciones propuestas, en un sobre cerrado, en el estudio del curador Abog. Enrico Colasanti, en Via delle Orchidee 9, Rieti, junto con la documentación requerida.

Para obtener más información sobre la participación, consulte el Aviso de Venta adjunto.