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Sale25776

Sale Timed Law court of Terni Esecuz. Immob. n. 12/2024

Industrial Property in Orvieto (TR) - lot 1

  • Industrial Property in Orvieto (TR) - lot 1

starting priceEUR 536.500,00

Participation state

Experiment number1

LocationOrvieto (Terni)

Minimum offerEUR 402.375,00

Bid incrementEUR 5.000,00

Type of competitionTimed

Offer presentation deadlineWed 09/04/2025 at 11:00

Sale timeThu 10/04/2025 at 14:40

Deposit:10,00% dell'offerta

Overbid time10 minutes

Indicated prices VAT and fees excluded

PVP data
ID Inserzione4319545
864ce562-d8d3-11ef-9d32-0a5864421718
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura971826
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0550320091
ID RitoEICA
ID RegistroESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
TribunaleTribunale di TERNI
RegistroESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
RitoESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Num.Procedura12
Anno Procedura2024
Soggetti
  • Soggetto
    TipoDelegato alla vendita
    Nome
    CognomeLiti
    Cod.Fisc.LTIFRC72D04G478D
    Emailliti.federico@libero.it
    Telefono0744304881
    ID Anagrafica4877010
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
  • Soggetto
    TipoGiudice
    Nome
    CognomeAngelini
    Cod.Fisc.
    ID Anagrafica4877011
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaNo
Lotto
ID Lotto2205833
Descrizione (IT)Capannone  commerciale, suddiviso  in  due  unità immobiliari su tre livelli (piano seminterrato, terra e primo), con locali posti al p. seminterrato e terra a destinazione esposizione, magazzino, autofficina e al piano 1° locali a destinazione uffici, con corte esclusiva perimetrale - Il fabbricato sviluppa una metratura complessiva lorda pari a mq. 1272,00 , di cui mq 471,00 ca. uso esposizione, mq. 650 ca. uso autofficina e magazzino e mq. 151,00 ca. uso uffici.
Primo Identificativo2205833
Codice0
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE INDUSTRIALE
IndirizzoStrada Fontanelle di Bardano, 8A
CAP05018
ComuneOrvieto
ProvinciaTerni
RegioneUmbria
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2861779
    Descrizione (IT)Piena proprietà per la quota di 1/1 di capannone commerciale identificato al catasto fabbricati del Comune di Orvieto: 1) Foglio 87, particella 160, subalterno 13 graffata unitamente alla particella 589 subalterno 2, indirizzo Strada Fontanelle di Bardano 8A, piano seminterrato e terra, sezione censuaria Orvieto, categoria D/8, rendita € 1.486,00; 2) Foglio 87, particella 160, subalterno 14 graffata unitamente alla particella 589 subalterno 3, indirizzo Strada Fontanelle di Bardano 8, piano terreno e primo, sezione censuaria Orvieto, categoria D/8, rendita € 6.886,00; Trattasi di capannone  commerciale, suddiviso  in  due  unità immobiliari su tre livelli (piano seminterrato, terra e primo), con locali posti al p. seminterrato e terra a destinazione esposizione, magazzino, autofficina e al piano 1° locali a destinazione uffici, con corte esclusiva perimetrale. Il fabbricato sviluppa una metratura complessiva lorda pari a mq. 1272,00 , di cui mq 471,00 ca. uso esposizione, mq. 650 ca. uso autofficina e magazzino e mq. 151,00 ca. uso uffici. E’ presente altresì una corte esterna destinata a viabilità e parcheggi. L’edificio è accessibile mediante due ingressi autonomi posti lungo la strada provinciale e un terzo retrostante posto sulla viabilità di lottizzazione. Sono presenti difformità catastali rilevate dal CTU Arch. Giorgio Trabalza alla cui perizia si fa espresso rinvio . Il capannone commerciale risulta occupato da terzi in virtù di numero due contratti di locazione ultranovennali (durata 25 anni), entrambi registrati e trascritti in epoca antecedente il pignoramento (rispettivamente nell’anno 2017 e nell’anno 2019), opponibili alla procedura, che prevedono rispettivamente un canone annuale per complessivi Euro 22.200,00 il primo ed un canone annuale di Euro 720,00 per il secondo (da corrispondere entrambi con cadenza mensile); il primo canone è attualmente soggetto a pignoramento da parte dell’Agenzia delle Entrate per un credito di 51.000 € di cui € 32.000 già riscossi. Si rimanda alla perizia di stima per una puntuale descrizione dell’immobile (anche con riferimento alle eventuali  difformità urbanistiche e catastali riscontrate)  nonché alle modalità di determinazione del prezzo.
    Primo Identificativo2861779
    TipologiaIMMOBILE COMMERCIALE
    CategoriaFABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE COMMERCIALI
    IndirizzoStrada Fontanelle di Bardano, 8A
    CAP05018
    ComuneOrvieto
    ProvinciaTerni
    RegioneUmbria
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio87
      Particella160
      Subalterno13
      Graffatoparticella 589 sub 2
    • Dati catastali
      Foglio87
      Particella160
      Subalterno14
      Graffatoparticella 589 sub 3
Dati Vendita
Data e oraThu 10 April 2025 at 14:402025-04-10T14:40:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàASINCRONA TELEMATICA
IndirizzoN.A.
Prezzo base536.500,00
Offerta Minima402.375,00
Rialzo Minimo5.000,00
Termine Presentazione OfferteWed 09 April 2025 at 11:002025-04-09T11:00:00
Siti
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
Data pubblicazione22/01/20252025-01-22

Asta su Gobidreal.it

Lot description

ASYNCHRONOUS TELEMATICS SALE - Industrial Property in Orvieto (TR) - lot 1, Strada Fontanelle di Bardano, 8A

Bids can be submitted by Wednesday 09/04/2025 at 11:00 AM.

In case of online bidding, users are advised to start the offer compilation process well in advance of the deadline

The sale operations will take place on 10/04/2025 starting at 2:40 PM

For further information on the lot and participation methods, please refer to the sale notice and the attached documentation

Procedure's details

Law courtTerni

TypeEsecuz. Immob.

number12/2024

ReceiverDott. Liti Federico

Attached documents

Goods included in lots (1)

  • Industrial Property in Orvieto (TR) - lot 1

Industrial Property in Orvieto (TR) - lot 1

Orvieto (Terni)

Full ownership for the share of 1/1 of a commercial warehouse identified in the land registry of the Municipality of Orvieto:
1) Sheet 87, parcel 160, sub 13 attached together with parcel 589 sub 2, address Strada Fontanelle di Bardano 8A, basement and ground floor, cadastral section Orvieto, category D/8, income € 1,486.00;
2) Sheet 87, parcel 160, sub 14 attached together with parcel 589 sub 3, address Strada Fontanelle di Bardano 8, ground floor and first floor, cadastral section Orvieto, category D/8, income € 6,886.00;
This is a commercial warehouse, divided into two real estate units on three levels (basement, ground, and first floor), with rooms on the basement and ground floors for exhibition, warehouse, car repair shop, and on the first floor rooms for offices, with exclusive perimeter courtyard.
The building has a total gross area of 1272.00 sqm, of which approximately 471.00 sqm for exhibition, approximately 650 sqm for car repair shop and warehouse, and approximately 151.00 sqm for offices. There is also an external courtyard for traffic and parking.
The building is accessible via two independent entrances along the provincial road and a third at the back located on the subdivision road. There are cadastral discrepancies reported by the CTU Arch. Giorgio Trabalza to whose report explicit reference is made. The commercial warehouse is occupied by third parties by virtue of two long-term lease contracts (duration 25 years), both registered and recorded prior to the foreclosure (respectively in 2017 and 2019), enforceable against the procedure, which provide for an annual rent of a total of € 22,200.00 for the first and an annual rent of € 720.00 for the second (to be paid both monthly); the first rent is currently subject to foreclosure by the Revenue Agency for a credit of € 51,000 of which € 32,000 has already been collected.
Reference is made to the appraisal report for a detailed description of the property (also with reference to any urban and cadastral discrepancies found) as well as the methods of determining the price.
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