Industrial complex in Cerreto Guidi (FI) - LOT 1

Notice
n.22091

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Description

COURT OF FLORENCE
BANKRUPTCY SECTION
Bankruptcy n. 35/2021

PROPERTY SALE NOTICE

On July 2, 2024 at 12:00 pm, the sale with irrevocable offer and possible tender of the real estate will take place before the notary Vincenzo Gunnella, in his office in Florence, Via Masaccio 187, according to the methods set out below:

DESCRIPTION OF THE GOODS

The building complex in question is located along the Via Francesca Sud 436 and is made up of various old buildings, green areas, parking areas and adjacent land.
Building A, surface of 2,732 square meters, used as a workshop, boiler room, office, changing room, canteen and toilets. There are two electrical cabins. The structure is in prestressed reinforced concrete and is not in line with the new regulations. The heights of the various areas vary from 3.50 meters to 4.20 meters.
Building B, has an area of 2,549 square meters, has an office building spread over two floors, the internal height of the warehouse is 4.20 meters. It should be noted that a portion of the roof has currently collapsed. The structure is in prestressed reinforced concrete and is not in line with the new regulations.
Building C, has an area of 1,949 square meters, is used for storage of materials, the height at the ridge is 8.20, while the eaves are 5.00 / 3.80 meters.
Building D, has an area of 4,528 square meters spread over two floors. Recently built, it has a variable height from 6.90 to 7.50 meters.
Building E, a warehouse built with a masonry structure, has an area of 220 square meters and a height of 2.95 meters.
The land has an area of 13,145 square meters and falls within urban areas subject to the Implementation Plan AT_S_4.

The real estate unit are registered at Real Estate Registry of City of Cerreto Guidi at sheet 11, parcel:
• 429 connected to 529 - Sub. 500 - Category D/7 - Cadastral Rent € 28,793.86
• 530 - sub. 500 - Category C/2 - Class 5 - Consistency 200 sqm - Cadastral Rent € 988.50
• 608 - Category D/7 - Cadastral Rent € 27,180

The lands are regstered at Land Registry of City of Cerreto Guidi in map sheet 11, parcel:
• 261 - Rural area - Surface 30 sqm
• 433 - Arborated arable land - Class 2 - Surface 8,645 sq m - R.D. € 51.34 - R.A. € 26.79
• 434 - Arborated arable land - Class 2 - Surface 55 sqm - R.D. € 0.33 - R.A. € 0.17
• 435 - Arborated arable land - Class 2 - Surface 135 sqm - R.D. € 0.80 - R.A. € 0.42
• 463 - Arborated arable land - Class 2 - Surface 90 sqm - R.D. € 0.53 - R.A. € 0.28
• 465 - Arborated arable land - Class 2 - Surface 410 sqm - R.D. € 2.44 - R.A. € 1.27
• 556 - Arborated arable land - Class 3 - Surface 3,620 sqm - R.D. € 13.09 - R.A. € 9.35
• 618 - Arborated arable land - Class 2 - Surface 160 sqm - R.D. € 0.95 - R.A. € 0.50;

Base price € 1,356,595.00
Minimum increase € 30,000.00
Security deposit € 135,660.00
Minimun offer € 1,356,595.00

More information can be provided at the office of the Curator Dr. Netti tel. 055482776 - e-mail nettip@bigsan.it, and on the website www.gobidreal.it.

All those interested in viewing the property on sale can contact Gobid International Auction Group Srl at the following addresses: 02/86882269 or send an email to info@gobidreal.it.
It is also possible to contact the Curator directly, Dr. Netti, at the telephone number 055482776 or email nettip@bigsan.it, also for consulting the documentation relating to the goods for sale.

For further information consult Sale Notice and the attached documentation.

Area: 11.978 sqm

Lands: 13145 mq

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Attached documents (5)

SALE NOTICE APPRAISAL MAP EXTRACT PLANIMETRIES URBAN PLANNING CERTIFICATE

€

Offers:

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Suspended Lot for

Minimum offer € 1.085.276,00

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sold

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ID Inserzione

2201115

Procedura

Tipologia

giudiziaria

ID Procedura

661506

Tipo Procedura

giudiziaria

ID Tribunale

0480170090

ID Rito

NFAL

ID Registro

PROCEDURE_CONCORSUALI

Tribunale

Tribunale di FIRENZE

Registro

PROCEDURE CONCORSUALI

Rito

FALLIMENTARE (nuovo rito)

Num.Procedura

Anno Procedura

2021

Soggetti

Soggetto

Tipo Delegato alla vendita

Nome

Cognome Gunnella

Cod.Fisc. GNNVCN55R11H501E

Email vgunnella@notariato.it

Telefono 0555001900

ID Anagrafica 4487329

Soggetto Vendita Sí1

Soggetto Visita No

Soggetto

Tipo	Soggetto specializzato alla vendita
Nome
Cognome	Gobid International Auction Group Srl
Cod.Fisc.	GRGNDR67A25H211F
Email	info@gobidreal.it
Telefono	0286882269
ID Anagrafica	4487330
Soggetto Vendita	No
Soggetto Visita	Sí1

Lotto

ID Lotto

1993567

Descrizione (IT)

Si raccolgono offerte per un complesso industriale a Cerreto Guidi (FI) - LOTTO 1

Primo Identificativo

1993567

Codice

Genere

IMMOBILI

Categoria

IMMOBILE INDUSTRIALE

Indirizzo

Località Stabbia

Comune

Cerreto Guidi

Provincia

Firenze

Regione

Toscana

Nazione

Italia

Beni

Bene

ID Bene

2631805

Descrizione (IT)

Il complesso edilizio in oggetto è sito lungo la Via Provinciale Francesca Sud 436 ed è formato da vari edifici di vetusta costruzione, aree verdi, aree parcheggio e terreni attigui. Edificio A, superficie di 2.732 mq, adibito ad officina, centrale termica, ufficio, spogliatoio, mensa e servizi igienici. Sono presenti due cabine elettriche. La struttura è in calcestruzzo armato precompresso e non risulta in linea con le nuove normative. Le altezze delle varie aree variano da 3,50 metri a 4,20 metri. Edificio B, ha una superficie di 2.549 mq, ha una palazzina uffici che si sviluppa su due piani, l’altezza interna del magazzino è di 4,20 metri. Si fa presente che una porzione di tetto è attualmente crollata. La struttura è in cemento armato precompresso e non risulta in lena con le nuove normative. Edificio C, ha una superficie di 1.949 mq, è adibito a deposito materiali, l’altezza al colmo è di 8,20, mentre in gronda è di 5,00/3,80 metri. Edificio D, ha una superficie di 4.528 mq che si sviluppa su due piani. Di recente realizzazione ha altezza variabile da 6,90 a 7,50 metri. Edificio E, magazzino realizzato con struttura in muratura, ha una superficie di 220 mq ed un’altezza di 2,95 metri. I terreni hanno una superficie di 13.145 mq ricadono in aree urbanistiche soggette a Piano Attuativo AT_S_4. Le unità immobiliari sono identificate al Catasto Fabbricati del Comune di Cerreto Guidi nel foglio di mappa 11, particella: • 429 collegata alla 529 – Sub. 500 – Categoria D/7 – R.C. € 28.793,86; • 530 – Sub. 500 – Categoria C/2 – Classe 5 – Consistenza 200 mq – R.C. € 988,50; • 608 – Categoria D/7 – R.C. € 27.180,00 I terreni sono identificati al Catasto Terreni del Comune di Cerreto Guidi nel foglio di mappa 11, particella : • 261 – Area rurale – Superficie 30 mq; • 433 – Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 8.645 mq – R.D. € 51,34 – R.A. € 26,79; • 434 – Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 55 mq – R.D. € 0,33 – R.A. € 0,17; • 435 - Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 135 mq – R.D. € 0,80 – R.A. € 0,42; • 463 - Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 90 mq – R.D. € 0,53 – R.A. € 0,28; • 465 - Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 410 mq – R.D. € 2,44 – R.A. € 1,27; • 556 - Seminativo arborato – Classe 3 – Superficie 3.620 mq – R.D. € 13,09 – R.A. € 9,35; • 618 – Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 160 mq – R.D. € 0,95 – R.A. € 0,50 Si precisa che l’intero compendio è in pessimo stato di manutenzione; inoltre all’interno dei capannoni sono presenti rifiuti di varia natura che necessitano di uno smaltimento con ditte specializzate, il tutto come meglio descritto nella perizia estimativa in allegato, che fa fede a tutti gli effetti per l’esatta individuazione dei beni stessi e per la loro situazione di fatto e di diritto.

Primo Identificativo

2631805

Tipologia

IMMOBILE INDUSTRIALE

Categoria

FABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE INDUSTRIALI

Indirizzo

Località Stabbia

Comune

Cerreto Guidi

Provincia

Firenze

Regione

Toscana

Nazione

Italia

Bene Immobile

Dati catastali

Foglio /

Particella /

Tipo Denuncia

Protocollo

Dati Vendita

Data e ora

Tue 02 July 2024 at 12:00

Tipologia

COMPETITIVA

Modalità

PRESSO IL VENDITORE

Indirizzo

via Masaccio 187

CAP

50132

Comune

Firenze

Provincia

Firenze

Regione

Toscana

Nazione

Italia

Prezzo base

1.356.595,00

Offerta Minima

1.085.276,00

Rialzo Minimo

30.000,00

Termine Presentazione Offerte

Mon 01 July 2024 at 12:00

Pagamento Contributo

Spesa Prenotata Debito

Contributo Non Dovuto

Siti

Sito

ID 22

Tipologia sito pubblicita

Nominativo https://www.gobidreal.it/

Indirizzo URL https://www.gobidreal.it/

Data pubblicazione

29/04/2024

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