Industrieimmobilie in Fabriano (AN) - KOMPLETTES LOS

Industrieimmobilie in Fabriano (AN) - KOMPLETTES LOS - ANGEBOTSERHEBUNG -

Das Los umfasst alle Immobilien.

LOS 1 Teil der Industrieimmobilie mit größerem Umfang, intern unterteilt in einen Produktionsbereich mit voller Höhe von 6,50 m und einen Bürobereich auf zwei Etagen. Der Produktionsbereich ist ohne interne Trennwände; es gibt lediglich einen vorgefertigten Aluminium-Container als Büro. An den Wänden sind Gasthermokonvektoren zur Heizung installiert. Der Bürobereich, der sich über zwei Etagen erstreckt, umfasst verschiedene Räume, die durch Gipskartonwände unterteilt sind und teilweise abgehängt sind, mit variablen Höhen; für den Zugang zur ersten Etage gibt es ein zentrales Treppenhaus. Ein Teil des Erdgeschosses wird mit Heizkörpern beheizt, während in der ersten Etage Gasthermokonvektoren und Klimaanlagen zur Heizung und Kühlung installiert sind. Die Immobilie umfasst extern einen asphaltierten eigenen Hof. Auf dem Gelände befindet sich ein elektrischer Schaltkasten, der dem gesamten Gebäude dient, hergestellt mit einer Struktur aus Stahlbeton, Flachdach und Mauerwerk, intern in drei Räume unterteilt; es wurde auch ein Technikraum zur Unterbringung technologischer Anlagen für die Bedürfnisse der Aktivitäten, die im Laufe der Zeit in diesem Gebäudeteil durchgeführt wurden, eingerichtet. Das Gebiet hat derzeit keinen direkten Zugang von der öffentlichen Straße, daher muss, falls dieses Teil an eine andere Person als den Erwerber der Lose 2 und 3 vergeben wird, ein Wegerecht auf dem eigenen Hof dieses Eigentums eingerichtet werden; alternativ kann der Erwerber beim Rathaus von Fabriano die Möglichkeit der Eröffnung eines neuen Zufahrtsweges in der Südwest-Ecke des Gebiets, wo bereits eine Vorbereitung besteht, überprüfen.
Es wird darauf hingewiesen, dass die Immobilie Gegenstand eines Mietvertrags für 6 Jahre ab dem 12.09.2016 ist, mit stillschweigendem Verlängerungsrecht für weitere 6 Jahre, und so weiter, sofern nicht von einer der Parteien mindestens 12 Monate vor Ablauf des Mietverhältnisses gekündigt wird. Die monatliche Miete beträgt 4.500,00 €. Vom Mietverhältnis ausgeschlossen ist ein Teil der Immobilie, der als Büro im Erdgeschoss und die gesamte erste Etage genutzt wird.

LOS 2 Teil der Industrieimmobilie mit größerem Umfang, intern unterteilt in einen einzigen Produktionsbereich und zwei kleine mobile vorgefertigte Container als WC. Die durchschnittliche Höhe beträgt 7,50 m. Die vertikalen Strukturen der Immobilie sind mit Trägern für den Kran ausgestattet, und es gibt eine Druckluftanlage. Für den Zugang gibt es Zufahrts- und Fußgängeröffnungen; eine große interne Öffnung verbindet diesen Teil der Immobilie mit dem des Los 1. Extern umfasst die Immobilie einen asphaltierten eigenen Bereich, der an die exklusiven Bereiche der anderen Teile angrenzt und über zwei direkte Zugänge von der öffentlichen Straße verfügt. Auf dem Gelände wurden einige Überdachungen zum Schutz technologischer Anlagen und ein vorgefertigter elektrischer Schaltkasten für die Bedürfnisse der Aktivitäten, die im Laufe der Zeit in diesem Teil der Immobilie durchgeführt wurden, errichtet. Auf dem Gelände lastet ein Wegerecht zugunsten des Teils der Immobilie des Los 3. Es wird außerdem klargestellt, dass, falls dieser Teil an eine andere Person als den Erwerber des Los 1 vergeben wird, ein Wegerecht zugunsten dieses Eigentums für den Zugang von der öffentlichen Straße eingerichtet werden muss.
Es wird darauf hingewiesen, dass die Immobilie Gegenstand eines Mietvertrags für 6 Jahre ab dem 12.07.2017 ist, mit stillschweigendem Verlängerungsrecht für weitere 6 Jahre, und so weiter, sofern nicht von einer der Parteien mindestens 12 Monate vor Ablauf des Mietverhältnisses gekündigt wird. Die monatliche Miete beträgt 1.191,00 €. Vom Mietverhältnis ausgeschlossen ist ein Teil des Außenbereichs.

LOS 3 Teil der Industrieimmobilie mit größerem Umfang, intern unterteilt in einen einzigen Produktionsbereich und vorgefertigte und mobile Container, zwei aus Stahlbeton als WC und zwei aus Aluminium als Büro. Die durchschnittliche Höhe beträgt 7,50 m. Die vertikalen Strukturen der Immobilie sind mit Trägern für den Kran ausgestattet. Für den Zugang gibt es Zufahrts- und Fußgängeröffnungen. Extern umfasst die Immobilie einen asphaltierten eigenen Bereich, der an die exklusiven Bereiche der anderen Teile angrenzt, in dem eine Überdachung und ein Technikraum zum Schutz technologischer Anlagen für die Bedürfnisse der Aktivitäten, die im Laufe der Zeit in diesem Teil der Immobilie durchgeführt wurden, errichtet wurden. Es gibt auch eine mobile Zeltstruktur, die auch einen Teil des städtischen Gebiets des Los 1 einnimmt, im Eigentum des Mieters des Los 1. Das Gebiet hat keinen direkten Zugang von der öffentlichen Straße; es besteht jedoch ein Wegerecht auf dem eigenen Hof des Teils des Gebäudes, der zu Los 2 gehört.
Es wird darauf hingewiesen, dass die Immobilie derzeit auf der Grundlage eines abgelaufenen Mietvertrags besetzt ist. Die Entschädigung für die Besetzung beträgt die Miete des gerade abgelaufenen Vertrags, die 1.000 € monatlich beträgt.

Kataster der Gebäude der Gemeinde Fabriano auf Blatt 79:
Parzelle 236 – Sub. 1 – Kategorie D/7 – R.C. 12.100 €
Parzelle 85 - Sub. 2 - Kategorie D/7 - R.C. 3.718,49 €
Parzelle 236 – Sub. 3 – Kategorie F/1 – Größe 751 qm
Parzelle 85 - Sub. 5 - Kategorie D/7 - R.C. 5.826,00 €

Für weitere Informationen konsultieren Sie das Gutachten und die angehängte Dokumentation.