Weingut mit Dammusi und Grundstücken in Pantelleria (TP) - LOS A+B

ANGEBOTSABGABE - Weingut mit Dammusi und Grundstücken in Pantelleria (TP), Ort Rekale - LOS A+B

Immobilienkomplex, der als Weingut genutzt wird, mit angeschlossenen Dammusi und besteht aus:

WEINGUT
A.1 - Raum mit angeschlossenem WC zur öffentlichen Straße und als Weinladen genutzt;
A.2 - ein Lager mit Doppeldach auf Holzträgern;
A.3 - Büroräume/Labor für Weinbau;
A.4 - zwei Industriehallen aus tragendem Mauerwerk mit angeschlossenen Diensträumen und technischen Räumen;
A.5 - Räume im Untergeschoss, zugänglich über das Treppenhaus, das an die Hauptlagerhalle angrenzt, vorgesehen für die Lagerung von Barriques;
A.6 - zwei kleine Baukörper, ebenfalls aus Lavastein, gegenüber den "Dammusi", die als Sanitäranlagen und Lager genutzt werden;

DAMMUSI
B.1 - Sub 4 (EG int. D1) - Einzimmerwohnung mit Sanitäranlagen und Galerie (katasterliche Fläche ca. 30 qm);
B.2 - Sub 5 (EG int. D2) - Einzimmerwohnung mit Sanitäranlagen und Galerie (katasterliche Fläche ca. 35 qm);
B.3 - Sub 6 (EG int. D3) - zwei Räume und Sanitäranlagen (katasterliche Fläche ca. 35 qm);
B.4 - Sub 7 (EG int. D4) - zwei Räume mit Zugang von außen, Flur und WC (katasterliche Fläche ca. 110 qm);
B.5 - Sub 8 (EG int. D5) - ein Raum mit Nische und Sanitäranlagen (katasterliche Fläche ca. 50 qm);
B.6 - Sub 9 (UG int. D6) - Wohnung mit zwei Hauptzimmern, zwei Sanitäranlagen, Abstellraum, Küche und Speisekammer, sowie einem kleinen Abstellraum auf der oberen Ebene mit Zugang von außen über das Dach (katasterliche Fläche ca. 125 qm);
Außenbereich, teilweise überdacht, mit Zufahrt von der Straße, mit einer Gesamtfläche von ca. 12.000 qm.

Es wird darauf hingewiesen, dass die Immobilien derzeit aufgrund eines Mietvertrags und von Mietverträgen, die der Verfahren entgegenstehen, für einen Gesamtbetrag von € 36.000,00 zuzüglich MwSt. vermietet sind. Die entsprechenden Verträge laufen aus: der Vertrag für das Weingut am 31.12.2030; der Vertrag für die Dammusi am 31.12.2026. Beide Verträge können unter den gesetzlich vorgesehenen Bedingungen gekündigt werden.

Es gibt geringfügige katasterliche Abweichungen.

Die Immobilien sind nicht mit Zertifikaten für die Anlagen oder anderen Zertifikaten ausgestattet. Daher wird jeder potenzielle Interessent ausdrücklich aufgefordert, vor der Angebotsabgabe die Bedingungen für die Übertragbarkeit der Vermögenswerte anhand der beigefügten Dokumentation von eigenen Technikern und vertrauenswürdigen Fachleuten überprüfen zu lassen.

Die Immobilien sind im Kataster der Gebäude der Gemeinde Pantelleria im Blatt 91 eingetragen:
Parzelle 624 – Sub 3 – Kategorie D/7 – R.C. € 8.020,58
Parzelle 624 – Sub. 4 – Kategorie A/3 – Klasse 5 – Größe 1,5 Räume – R.C. € 116,20
Parzelle 624 – Sub. 5 – Kategorie A/3 – Klasse 5 – Größe 1,5 Räume – R.C. € 116,20
Parzelle 624 – Sub. 6 – Kategorie A/3 – Klasse 5 – Größe 1,5 Räume – R.C. € 116,20
Parzelle 624 – Sub. 7 – Kategorie A/3 – Klasse 5 – Größe 1,5 Räume – R.C. € 193,67
Parzelle 624 – Sub. 8 – Kategorie A/3 – Klasse 5 – Größe 1,5 Räume – R.C. € 116,20
Parzelle 624 – Sub. 9 – Kategorie A/3 – Klasse 5 – Größe 5,5 Räume – R.C. € 426,08

Die Grundstücke sind im Kataster der Grundstücke der Gemeinde Pantelleria im Blatt 91 eingetragen:
Parzelle 316 – Weinberg – Fläche 2.990 qm – R.D. € 19,30 – R.A. € 12,35
Parzelle 317 – Ruine – Fläche 42 qm
Parzelle 319 – Kappereto – Fläche 1.989 qm – R.D. € 14,38 – R.A. € 12,33
Parzelle 320 – Fläche 2.200 qm – R.D. € 14,20 – R.A. € 9,09
Parzelle 1001 - 1002 - 1003