Opificio in Andria (BT)

Opificio in Andria (BT), via Aristofane

TELEMATISCHE SYNCHRONE VERSTEIGERUNG

Ausgangspreis EUR 722.130,78
Mindestgebot EUR 541.598,09
Angebotsfrist: 18/06/2024 um 12:00 Uhr

Der Verkauf findet am 19. Juni 2024 ab 12:00 Uhr statt

Vollständiges Eigentum für den Anteil von 1/1 an einem Gebäude in Andria in der Via Aristofane snc, mit einer kommerziellen Fläche von 1.457,69 qm, mit einer darüber liegenden Wohnung mit einer kommerziellen Fläche von 111,44 qm.
Das Gebäude besteht aus Badezimmern und Umkleideräumen, Büros, Technikräumen, Zisterne, jeweils im Erdgeschoss, im Hochparterre und im Untergeschoss erbaut. Das Gebäude liegt in der PIP-Zone von Andria und besteht aus:
Ein Erdgeschossgebäude mit einer Innenhöhe von ca. 5,00 m und einer Bruttogesamtfläche von ca. 1.059,91 qm; Büros im Hochparterre mit einer Innenhöhe von ca. 2,94 m und einer Gesamtfläche von ca. 127,58 qm, mit darunter liegenden Technikräumen mit einer Innenhöhe von ca. 2,64 m und einer Gesamtfläche von ca. 63,73 qm; Zisterne im zweiten Untergeschoss mit einem Fassungsvermögen von ca. 100,00 m³, als Körper E kategorisiert. Im Inneren des Gebäudes wurden Trennwände aus isoliertem Blech errichtet, die nicht die volle Höhe erreichen, um den Raum teilweise in für die Produktion geeignete Bereiche zu unterteilen. Die Büros im Hochparterre bestehen hauptsächlich aus drei Räumen und einem Badezimmer, die zu einem zentralen Bereich führen, der über Türen mit dem Gebäude, dem Vordach und dem Treppenhaus des Gebäudes verbunden ist. Dieser zentrale Bereich ist von einem teilweise zu öffnenden Glas- und Anticorodal-Dach überdacht. Das Gebäude verfügt über eine Heizungsanlage mit Gebläsekonvektoren und einer Propangas-Heizkessel, der auch das Warmwasser für die Badezimmer liefert. Die Außenfenster bestehen aus Anticorodal mit Isolierglas, die Innenfenster sind aus hochwertigem Holz, vom Typ "Tasche" für die Büros, mit Schwenktüren für das Badezimmer und die Toilette. Der Zugang zu den Technikräumen im Untergeschoss erfolgt ausschließlich über das Treppenhaus. Die beiden Technikräume sind durch einen kleinen Flur getrennt und werden durch kleine hohe Fenster belüftet, die auf Bodenniveau angebracht sind. Unterhalb des Zwischenstockes im Treppenhaus wurde ein kleiner "Unter-Treppe"-Lagerraum geschaffen. Die Zisterne mit einem Fassungsvermögen von ca. 100,00 m³ befindet sich unterhalb des am weitesten vom Treppenhaus entfernten Raums, dort, wo die Druckerhöhungsanlage installiert ist. Die elektrische Anlage ist unter Putz verlegt.
Die Wohnung befindet sich im ersten und letzten Stock des Gebäudes in der Via Aristofane snc in Andria, die Teil des Gebäudes in der PIP-Zone ist.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt durch die gepanzerte Tür auf der linken Seite des Zwischenstockes im ersten Stock.
Die Wohnung besteht aus einem kleinen Flur, der zur Loggia führt und ohne Tür links zur Küche führt, die zur Speisekammer und rechts zum Esszimmer führt, das über einen weiteren Flur mit dem Schlafbereich verbunden ist.
Das Badezimmer, von großzügiger Größe, ist vom Flur des Schlafbereichs aus zugänglich. Alle Räume sind belüftet und beleuchtet durch Fenster und/oder französische Fenstertüren; nur der Flur ist ohne Fenster. Die Wohnung hat keine Balkone, sondern zwei Loggien, die auf das Glasdach des Bürogeschosses blicken. Die Außenfenster bestehen aus eloxiertem Aluminium und Isolierglas von guter Qualität, einige mit Fliegengitter. Die Türen sind aus hochwertigem Holz, vom Typ "Tasche"; die des Hauptbadezimmers ist eine Schwenktür. Die elektrische Anlage ist unter Putz verlegt und mit einem differentiellen magnetothermischen Automaten mit mehreren Linien ausgestattet. Die Heizungsanlage, bestehend aus Gebläsekonvektoren, ist an den Gaspropangas befeuerten Kessel angeschlossen, der auch das Warmwasser liefert. Der Ess- und Wohnbereich ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Die Wohnung verfügt auch über eine Trinkwasser- und Abwasserleitung; TV, Gegensprechanlage und Alarmanlage. Das gesamte Gebäude - erbaut im Jahr 2006 - erstreckt sich über 4 Etagen: 2 oberirdische Etagen und 2 Untergeschosse.

Das Gebäude ist im Kataster der Gemeinde Andria identifiziert - Gebäude: fg. 21, p.lla 4278 sub 1), Kategorie D/1, Miete € 6.490,00; Katasteradresse: Via Aristofane snc, Andria; Etage S2-T-S1; Wohnung: fg.21, p.lla 4278 sub 3), Kategorie A/2, Klasse 2, 5,5 Zimmer; Miete € 653,32

Für weitere Informationen zum Los und zur Teilnahmemodalitäten siehe das Verkaufsangebot und die beigefügten Unterlagen