Provozovatel internetových aukcí a inzerční portál povolený Ministerstvem spravedlnosti

Serverový čas Sat 19/04/2025 čas 12:13 | Europe/Rome

Prodej25776

Prodej Asynchronous Soud Terni Prodej nemovitosti n. 12/2024

Průmyslová nemovitost v Orvietu (TR) - lot 1

  • Průmyslová nemovitost v Orvietu (TR) - parcela 1

základní cenaEUR 536.500,00

Stav účasti

Číslo experimentu1

LocationOrvieto (Terni)

Minimální nabídkaEUR 402.375,00

Minimální nabídkaEUR 5.000,00

Režim aukceAsynchronous

Termín pro podání nabídekWed 09/04/2025 čas 11:00

Datum prodejeThu 10/04/2025 čas 14:40

Vratná záloha:10,00% dell'offerta

Čas na přihazování / prodloužení10 minuty

Ceny uvedeny mimo DPH a zákonné poplatky

Údaje PVP
ID Inserzione4319545
864ce562-d8d3-11ef-9d32-0a5864421718
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura971826
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0550320091
ID RitoEICA
ID RegistroESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
TribunaleTribunale di TERNI
RegistroESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
RitoESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Num.Procedura12
Anno Procedura2024
Soggetti
  • Soggetto
    TipoDelegato alla vendita
    Nome
    CognomeLiti
    Cod.Fisc.LTIFRC72D04G478D
    Emailliti.federico@libero.it
    Telefono0744304881
    ID Anagrafica4877010
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
  • Soggetto
    TipoGiudice
    Nome
    CognomeAngelini
    Cod.Fisc.
    ID Anagrafica4877011
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaNo
Lotto
ID Lotto2205833
Descrizione (IT)Capannone  commerciale, suddiviso  in  due  unità immobiliari su tre livelli (piano seminterrato, terra e primo), con locali posti al p. seminterrato e terra a destinazione esposizione, magazzino, autofficina e al piano 1° locali a destinazione uffici, con corte esclusiva perimetrale - Il fabbricato sviluppa una metratura complessiva lorda pari a mq. 1272,00 , di cui mq 471,00 ca. uso esposizione, mq. 650 ca. uso autofficina e magazzino e mq. 151,00 ca. uso uffici.
Primo Identificativo2205833
Codice0
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE INDUSTRIALE
IndirizzoStrada Fontanelle di Bardano, 8A
CAP05018
ComuneOrvieto
ProvinciaTerni
RegioneUmbria
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2861779
    Descrizione (IT)Piena proprietà per la quota di 1/1 di capannone commerciale identificato al catasto fabbricati del Comune di Orvieto: 1) Foglio 87, particella 160, subalterno 13 graffata unitamente alla particella 589 subalterno 2, indirizzo Strada Fontanelle di Bardano 8A, piano seminterrato e terra, sezione censuaria Orvieto, categoria D/8, rendita € 1.486,00; 2) Foglio 87, particella 160, subalterno 14 graffata unitamente alla particella 589 subalterno 3, indirizzo Strada Fontanelle di Bardano 8, piano terreno e primo, sezione censuaria Orvieto, categoria D/8, rendita € 6.886,00; Trattasi di capannone  commerciale, suddiviso  in  due  unità immobiliari su tre livelli (piano seminterrato, terra e primo), con locali posti al p. seminterrato e terra a destinazione esposizione, magazzino, autofficina e al piano 1° locali a destinazione uffici, con corte esclusiva perimetrale. Il fabbricato sviluppa una metratura complessiva lorda pari a mq. 1272,00 , di cui mq 471,00 ca. uso esposizione, mq. 650 ca. uso autofficina e magazzino e mq. 151,00 ca. uso uffici. E’ presente altresì una corte esterna destinata a viabilità e parcheggi. L’edificio è accessibile mediante due ingressi autonomi posti lungo la strada provinciale e un terzo retrostante posto sulla viabilità di lottizzazione. Sono presenti difformità catastali rilevate dal CTU Arch. Giorgio Trabalza alla cui perizia si fa espresso rinvio . Il capannone commerciale risulta occupato da terzi in virtù di numero due contratti di locazione ultranovennali (durata 25 anni), entrambi registrati e trascritti in epoca antecedente il pignoramento (rispettivamente nell’anno 2017 e nell’anno 2019), opponibili alla procedura, che prevedono rispettivamente un canone annuale per complessivi Euro 22.200,00 il primo ed un canone annuale di Euro 720,00 per il secondo (da corrispondere entrambi con cadenza mensile); il primo canone è attualmente soggetto a pignoramento da parte dell’Agenzia delle Entrate per un credito di 51.000 € di cui € 32.000 già riscossi. Si rimanda alla perizia di stima per una puntuale descrizione dell’immobile (anche con riferimento alle eventuali  difformità urbanistiche e catastali riscontrate)  nonché alle modalità di determinazione del prezzo.
    Primo Identificativo2861779
    TipologiaIMMOBILE COMMERCIALE
    CategoriaFABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE COMMERCIALI
    IndirizzoStrada Fontanelle di Bardano, 8A
    CAP05018
    ComuneOrvieto
    ProvinciaTerni
    RegioneUmbria
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio87
      Particella160
      Subalterno13
      Graffatoparticella 589 sub 2
    • Dati catastali
      Foglio87
      Particella160
      Subalterno14
      Graffatoparticella 589 sub 3
Dati Vendita
Data e oraThu 10 April 2025 čas 14:402025-04-10T14:40:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàASINCRONA TELEMATICA
IndirizzoN.A.
Prezzo base536.500,00
Offerta Minima402.375,00
Rialzo Minimo5.000,00
Termine Presentazione OfferteWed 09 April 2025 čas 11:002025-04-09T11:00:00
Siti
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
Data pubblicazione22/01/20252025-01-22

Aukce na Gobidreal.it

Popis položky

PRODEJ ASYNCHRONNÍ TELEMATIKY - Průmyslová nemovitost v Orvietu (TR) - lot 1, Strada Fontanelle di Bardano, 8A

Nabídky na koupi mohou být podány do středy 09/04/2025 do 11:00.

V případě telematické nabídky se doporučuje uživatelům začít s vyplňováním nabídky s dostatečným předstihem před stanoveným termínem

Prodeje se uskuteční dne 10/04/2025 od 14:40

Pro další informace o lotu a o způsobech účasti si prosím přečtěte prodejní podmínky a přiloženou dokumentaci

Detail aukce

SoudTerni

TypProdej nemovitosti

číslo12/2024

ProfesionálDott. Liti Federico

Přílohy

Věci zahrnuté v položce (1)

  • Průmyslová nemovitost v Orvietu (TR) - parcela 1

Průmyslová nemovitost v Orvietu (TR) - parcela 1

Orvieto (Terni)

Plné vlastnictví k podílu 1/1 na obchodním skladu identifikovaném v katastru nemovitostí obce Orvieto:
1) List 87, parcela 160, podíl 13 spojený s parcelou 589 podíl 2, adresa Strada Fontanelle di Bardano 8A, suterén a přízemí, katastrální sekce Orvieto, kategorie D/8, výnos 1.486,00 €;
2) List 87, parcela 160, podíl 14 spojený s parcelou 589 podíl 3, adresa Strada Fontanelle di Bardano 8, přízemí a první patro, katastrální sekce Orvieto, kategorie D/8, výnos 6.886,00 €;
Jedná se o obchodní sklad, rozdělený na dvě nemovitosti ve třech podlažích (suterén, přízemí a první patro), s prostory umístěnými v suterénu a přízemí určenými pro výstavy, sklad, autoservis a v prvním patře prostory určené pro kanceláře, s výhradním obvodovým dvorem.
Budova má celkovou hrubou plochu 1272,00 m², z toho cca 471,00 m² pro výstavy, cca 650 m² pro autoservis a sklad a cca 151,00 m² pro kanceláře. Je zde také venkovní dvůr určený pro dopravu a parkování.
Budova je přístupná prostřednictvím dvou samostatných vchodů umístěných podél provinční silnice a třetího vchodu umístěného na pozemní komunikaci. Jsou zde zjištěny katastrální odchylky, které zjistil soudní znalec Arch. Giorgio Trabalza, na jehož posudek se výslovně odkazuje. Obchodní sklad je obsazen třetími stranami na základě dvou nájemních smluv na dobu delší než devadesát let (doba 25 let), obě registrované a zapsané před exekucí (v roce 2017 a v roce 2019), které jsou vymáhatelné vůči řízení, přičemž první smlouva předpokládá roční nájemné celkem 22.200,00 € a druhá roční nájemné 720,00 € (oba splatné měsíčně); první nájemné je v současnosti předmětem exekuce ze strany Finančního úřadu na základě pohledávky ve výši 51.000 €, z nichž 32.000 € již bylo vyplaceno.
Odkazuje se na znalecký posudek pro podrobný popis nemovitosti (také s ohledem na případné zjištěné urbanistické a katastrální odchylky) a na způsoby určení ceny.
    Potřebujete pomoc?