Průmyslová budova v Giussano (MB), Via Diaz - LOT 7/9/10

AUCTION BASED ON REVISED OFFER

LOT 7
Průmyslová nemovitost se skládá z:
- Parcela 671, Městská plocha sloužící průmyslovému komplexu, kde se na jižní části nachází pěší a automobilový přístup z Via Armando Diaz na čísla 27 a 29 pro všechny budovy a oblasti bývalého průmyslového komplexu
- Sub 731, městská plocha, na které stály různé budovy přímo sloužící průmyslovým nemovitostem, jako jsou dvě parní kotelny, elektrárna, plynová skříň, četné silosy a elektrická skříň, které byly zcela zdemolovány s úplným odstraněním připojených zařízení; proto dnes nemovitost představuje pouze dvory, ze kterých se přistupuje do hal, mnohé z jiného vlastnictví;
- Sub 735, budova určená pro průmyslové použití, umístěná na jednom podlaží s obchodní plochou 5.541 m²; výrobní část činí přibližně 4.750 m² s průměrnou výškou 5,00 m, kromě 400 m² pro část služeb a šaten, v suterénu přibližně -0,90 m od úrovně dvora, s vnitřní výškou 2,50 m a 640 m² pro jídelnu, kuchyň, návštěvní místnost a sklad v prvním patře s výškou 2,70 m, kde není přítomna plovoucí podlaha; v prvním patře je přítomna polokruhová světlíková šachta a schodiště spojující s přízemím, které je také kruhové.
- Parcela 197, městská plocha o rozloze 2.240 m², Městská plocha sloužící průmyslovému komplexu, z toho 1.950 m² počítáno jako vnitřní propustná zelená plocha v areálu a zbývajících 290 m², vně oplocení, určeno k parkování.
Vezměte prosím na vědomí přítomnost katastrálních a urbanistických odchylek.
Jsou také přítomny prvky z betonu/asbestu
Katastr nemovitostí obce Giussano:
List 8 - Parcela 671 – Městská plocha – Rozloha 3.530 m²
List 8 - Parcela 646 – Sub 731 – Kategorie D/7- R.C. € 10.962
List 8 - Parcela 646 – Sub 735 – Kategorie D/7 – R.C. € 30.002
List 2 - Parcela 197 – Městská plocha – Rozloha 2.240 m²

LOT 9
Nedělené části budovy umístěné ve dvou nekomunikujících podlažích prostřednictvím výtahového prostoru, nyní mimo provoz, chráněné širokým přístřeškem směřujícím k parcele 646 listu 8; má celkovou plochu 2.330 m² kromě přístřešku o rozloze 320 m² a výtahového prostoru o rozloze 30,00 m². Konstrukce byla provedena z železobetonu s mísenými podlahami a obvodovými stěnami z omítané zdiva. V přízemí jsou podlahy z porcelánového gresu a okna, nejsou přítomny prostory pro hygienické služby. Část přízemí byla určena jako portikus pro komunikaci s nemovitostí na hranici; v současnosti byla uzavřena garážovými vraty, což vedlo k uzavřenému objemu, který není v souladu s stavebními povoleními; deklarovaná vnitřní výška je 3,60 m. V prvním patře je část konstrukce z železobetonu a část s ocelovými sloupy a trámy; podlahy jsou převážně z betonu, s některými prostory dokončenými keramickými dlaždicemi; je přítomný podhled z plechu, částečně odstraněný a částečně v procesu oddělení; je přítomna místnost se třemi toaletami a příslušným předtoaletním prostorem; deklarovaná vnitřní výška je 3,00 m pod trámem. Venkovní dvůr o rozloze 2.700 m² je částečně vydlážděn porfyrovými bloky nebo barevným betonem a částečně určen pro soukromou zeleň, s přístupem jak z Via Diaz 27/29, prostřednictvím pozemků stejného vlastnictví, umístěných na nižší úrovni přibližně 4,0 m ve srovnání s hlavní částí bývalého průmyslového závodu.
Východní strana je silně svažitá a jsou zde přítomny dvě venkovní schodiště. Uvnitř areálu se nachází malá budova určená pro technické prostory (čerpadlo) s katastrálně uvedenou výškou 2,00 m, ve velmi špatném stavu.
Jsou přítomny chemické látky, které musí být zlikvidovány.
Jsou také přítomny prvky z betonu/asbestu.
Katastr nemovitostí obce Giussano:
List 7 - Parcela 286 - Kategorie D/7 - R.C. € 3.180
List 7 - Parcela 286 sub 701 - připojená k parcele 646 sub 732 listu 8 - Kategorie D/7 - R.C. € 7.664
List 8 - Parcela 13 sub 701 - připojená k parcele 524 sub 701 listu 8 - Kategorie D/7 - R.C. € 2.286

LOT 10
Sub 711 - Budova umístěná ve třech podlažích, s obchodní plochou 1.924,00 m², zcela se železobetonovou konstrukcí s obvodovými stěnami z cihel a pásovými okny, v obecně špatném stavu
Sub 712 - Budova s přístřeškem umístěná na jednom podlaží, s obchodní plochou 765,70 m², s přístupem z Via Diaz 27/29 prostřednictvím pozemků. Budova je postavena s ocelovou konstrukcí a vertikálními stěnami převážně z neomítaných betonových bloků na podpěrných trámech. Nemovitost postrádá zařízení a připojení na sítě poskytovatelů (voda, elektřina, plyn, telefon). Nemovitost postrádá venkovní příslušenství.
Sub 715 - Částečně zdemolovaná budova s jedním nadzemním podlažím, s pokrytou plochou přibližně 490 m², složená převážně ze tří prostor určených pro skladování a z velkého přístřešku pro mechanickou dílnu s malou místností uzavřenou ze čtyř stran s přístupovými dveřmi; pro budovu byla deklarována výška 4,80 m.
Plocha příslušející bývalému průmyslovému komplexu je částečně rovná ve srovnání s bývalým průmyslovým závodem a částečně na nižší úrovni přibližně 6,80 m s přístupem z Via Diaz prostřednictvím přítomnosti příjezdové rampy chráněné kamennou opěrnou zdí v nedostatečném stavu.
Velká část plochy není rovná a jsou zde přítomny různé svažité části pro napojení na úrovně sousedních pozemků.
Na severovýchodní hranici je přítomný příjezd z Via Pirandello, umístěný uvnitř budovy označené jako tělo 10/C, jehož vnitřní úroveň je přibližně 90 cm pod úrovní silnice. Oblast vykazuje řadu problémů, včetně hromadění značného množství odpadu na severní hranici, přítomnosti nádrží s olejem a naftou na východní hranici; nádrže pro sběr dešťové vody pocházející z většiny bývalého průmyslového závodu, které nebyly ověřeny.
Jsou přítomny katastrální odchylky.
Katastr pozemků obce Giussano:
List 7 – Parcela 274 – Městská plocha – Rozloha 8.355
Katastr nemovitostí obce Giussano na listu 7:
Parcela 274 – Sub 711 – Kategorie D/7 – R.C. € 8.734
Parcela 274 – Sub 712 – Kategorie D/7 – R.C. € 3.654
Parcela 274 – Sub 713 – Kategorie D/7 – R.C. € 470 – Zdemolované nemovitosti
Parcela 274 – Sub 714 – Kategorie D/7 – R.C. € 356 – Částečně zdemolované nemovitosti
Parcela 274 – Sub 715 – Kategorie D/7 – R.C. € 1.842 – Zdemolované nemovitosti
Parcela 274 – Sub 717 – Kategorie D/7 – R.C. € 6.816 – Zdemolované nemovitosti