Byt v Sipontu, části Manfredonie (FG), s přístupem z Viale Artemisio č. 11, přízemí, s obchodní plochou přibližně 98 m², skládající se ze čtyř pokojů a jednoho suterénního prostoru určeného k uskladnění, s nezávislým vchodem a společnou zahradou s bytem v prvním patře stejné budovy. Vchod do bytu se provádí přes malou terasu, která je výhradně k dispozici, na kterou se otevírá dřevěné vchodové dveře, které vedou přímo do obývacího pokoje. Obývací pokoj je prostorný a velmi světlý díky přítomnosti dveří na terasu, které se otevírají na přední terasu bytu, a dalšímu oknu, které se otevírá na zadní stranu. Z obývacího pokoje je možné přímo přistoupit do kuchyně nebo, více vlevo, do malého předsíně, která vede do dalších místností. Kuchyně je úzká a dlouhá. Stěny jsou obloženy dlaždicemi po celé výšce v alternativních barvách bílé a modré. Na zadní stěně kuchyně je umístěno okno, které se otevírá na zadní stranu. V předsíni se nachází koupelna a 2 ložnice. Stěny koupelny jsou obloženy dlaždicemi v alternativních barvách bílé a modré, a přirozené světlo a větrání je zajištěno malým oknem vyříznutým v trhlině mezi zdmi. Obě ložnice mají okno. Vnitřní dveře jsou z dřevěného rámu potažené lakovaným panelem modré barvy, okna a dveře jsou dřevěné, s jedním sklem. Okenní rámy jsou vybaveny roletami. Podlahy jsou z jasného parketového dřeva. Byt není vybaven topným systémem. Teplá voda je vyráběna elektrickým ohřívačem umístěným v koupelně. V obývacím pokoji je přítomna klimatizační jednotka. Certifikát shody s D.M. 37/2008 pro elektrickou instalaci chybí. Náklady na regularizaci, které ponese vítěz aukce, byly odhadnuty CTU na přibližně 600,00 eur. V suterénu se nachází prostor určený k uskladnění, do kterého se vstupuje z venkovního schodiště. Uvnitř jsou dva vodní zásobníky vybavené čerpadlem pro zásobování horního patra. Osvětlení je zajištěno úzkou horizontální štěrbinou na úrovni stropu. Boční stěny jsou obloženy dlaždicemi do výšky o něco více než polovina. Celá oblast je chráněna kovovým plotem. Stavba budovy byla zahájena v roce 1973 a je legitimována stavebním povolením č. 8476/32258 vydaným obcí Manfredonia dne 4. prosince 1972 a následnou variantou prot. 32258. Nemovitost není vybavena certifikátem o způsobilosti a byly zjištěny následující práce provedené bez povolení: 1. posunutí vnitřní příčky za účelem rozšíření současné ložnice; 2. posunutí vchodu do současné kuchyně; 3. sloučení původního vchodu s částí předsíně a obývacího pokoje za účelem vytvoření jednoho prostorného prostoru určeného k obývání/jídlu, provedené demolicí některých částí příček původní předsíně; 4. přeměna dveří na terasu hostinské ložnice na obyčejné okno. Náklady na regularizaci, které ponese vítěz aukce, byly odhadnuty CTU na přibližně 1.900,00 eur. Nemovitost je řádně zapsána. Nicméně skutečný stav neodpovídá katastrálnímu plánu. Náklady na regularizaci, které ponese vítěz aukce, byly odhadnuty CTU na přibližně 600,00 eur. Byt měl certifikaci energetické třídy "G".