Byt a garáž v Città di Castello (PG), Via Nicola Barbioni 3

Plné vlastnictví za podíl 1/1 na části nemovitosti, která se skládá z bytu v prvním patře budovy, sklepa a garáže v přízemí a společných částí v obci Città di Castello (PG) na adrese Via Nicola Barbioni, 3. Oblast se nachází na polosvahu v rámci Zóny Peep 167 - Città - Madonna del Latte. V oblasti jsou vícepodlažní budovy s garážemi v přízemí a byty v horních patrech v kontextu levného bydlení s dobře vybavenými zelenými plochami.
Budova postavená v 80. letech je dobře dokončeným bytovým domem ve společných prostorách a skládá se z přízemí sloužícího jako garáže a sklepy, zatímco tři nadřazená patra jsou obsazena bytovými jednotkami.
Uvedený byt se skládá z: vstupu, obývacího pokoje, kuchyně, dvou ložnic, koupelny, chodby, skladu a balkonu. Hrubá plocha činí 104 m2, k tomu je balkon o rozloze 12 m2. Sklep v přízemí má plochu 6 m2
Všechny instalace: elektrické, vodovodní, sanitární, topení, baterie atd. jsou původní z 80. let s jejich omezenou životností a zastaralostí.
Malý sklep sloužící k bytové jednotce v přízemí s vlastním vchodem zvenčí je postaven s omítkami a natřenými stěnami, vyhlazenou dřevěnou podlahou, elektrickou instalací, světlem a elektrickou zásuvkou.
Garáž se nachází v přízemí a má hrubou plochu 16 m2. Má přímý přístup zvenčí, je omítnutá a natřená a je vybavena kovovými vraty: podlaha je z hladkého betonu. Místnost je vybavena elektrickou instalací a umyvadlem s tekoucí vodou a odpadem do veřejné kanalizace.
Nezaplacené společné náklady ve výši 2 228,77 EUR k 31.12.22 a předpokládané náklady na rok 2023 ve výši 562,63 EUR.

KATASTRÁLNÍ IDENTIFIKACE
gFolio 133, částka 300, podčást 19, patro T-1, kategorie A/2 třída 3, místnosti 6,5 výnos 419,62 EUR;
gFolio 133, částka 300, podčást 7, patro T, kategorie C/6 třída 4, m2 14, výnos 31,81 EUR.