Byt, parkovací místo a garáž v Terni, Via Marche 45 - LOT 2

PLNÉ VLASTNICTVÍ za podíl 1/1 z
- byt občanského typu List 111 - částka 385 pod. 35, Kat. A/2, Třída 3, Počet místností 7, plocha 140 m² (celkem bez otevřených ploch 138 m²), patro T-S1, Daňová hodnota
€ 777,27;
- Parkovací místo - List. 111 - částka 385 pod. 35, Kat. C/6, Třída 4, ,počet místností 12 m², plocha 12 m², patro T, Daňová hodnota
€ 22,31.
- Garáž - List. 111 - částka 385 pod. 101, Kat. C/6, Třída 6, ,počet místností 18 m², patro T, Daňová hodnota
€ 45,55

Byt je rozdělen na dva patra (P.T. a P.S1) a je interně rozdělen následovně: Obývací pokoj, kuchyň, dvě ložnice, chodba a dvě koupelny v přízemí; prostorná taver
a s kuchyňským koutem a čtyři místnosti koupelna/sklep/úklid a větrací otvor v suterénu. K bytové jednotce jsou připojeny dva portiky na východní a západní straně budovy a exkluzivní dvůr určený k zahradě na západní straně budovy. Obě patra jsou interně propojena jedním schodišťovým prostorem s jedním ramenem.
Je zapsána STAVEBNÍ SMLOUVA, formalita č. 5404 ze dne 17.08.1999 ze dne 22.07.1999, repertoár č.34588, ve prospěch města Terni (TR), kterého musí uchazeč získat a který je mu stejně námitkově připisován, přičemž vstupuje do relativních povinností podle čl. 9 této smlouvy.
Neexistuje urbanistická shoda. V suterénu jsou místnosti, které jsou v současné době využívány k bydlení a kvůli své poloze a charakteristikám nemohou být použity pro bydlení ani upraveny pro tento účel, je proto nutné obnovit místnost na sklep, s náklady na kupujícího, v souladu s schváleným projektem. Uvedená úprava, jak bylo výše popsáno, není z hlediska stavebního řádu uzdravitelná, protože je v rozporu s Stavebním řádem Terni, který nepředpokládá vytvoření a/nebo legalizaci bytových místností umístěných v suterénu a zejména nemající vhodné vzdušno-osvětlovací poměry.
Jelikož se jedná o neuzdravitelné stavební přestupky, byla cena nemovitosti stanovena s ohledem na tyto místnosti jako sklepy s příslušným koeficientem tržního odpisu a v souladu se schváleným projektem. Náklady na tyto operace byly odhadnuty na
€ 1 000,00, již odečteny od odhadní hodnoty.
Existuje domovní řád, roční běžné náklady na domovní společenství činí přibližně
€ 700,00. Náklady za aktuální rok a za předchozí rok před prodejem podle čl. 63 dispozicí. obč. zák. jsou na náklady kupujícího. Topení je samostatné. Nemovitosti v tomto lotu jsou obsazeny dlužníkem.
Pokud jde o garáž, má pravidelný lichoběžníkový tvar, nachází se v patře S1, je součástí společné garáže, s komunikačními cestami a společnými přístupy. Přístup k ní je z veřejné ulice Marche a následný průchod společnými vnitřními prostory pro všechny bytové jednotky v řadě.
Parkovací místo pod. 5 je nekryté a sousedí s vchodem do domu. Přístup k nemovitosti je přímo z veřejné ulice Marche. Nemovitosti jsou obsazeny dlužníkem, který v nich bydlí.