Průmyslový komplex v Trinitapoli (BT), Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia
Nemovitosti jsou evidovány v katastru nemovitostí obce Trinitapoli na:
List 68 - Parcela 2534 – Sub 1 Graffata Sub. 2 – Kategorie D/1 – R.C. € 16.010,16
List 68 - Parcela 2534 – Sub 4 graffata Sub 5 a 6 – Kategorie D/1 – R.C. € 22.904,86
List 68 - Parcela 2534 – Sub 7 – Kategorie D/1
List 24 - Parcela 231 – Sub 1 – Kategorie A/4 – Velikost 6 místností – R.C. € 555,77 (nemovitost zdemolována)
List 24 – Parcela 231 – Sub 2 graffata Sub 3 - Městská plocha
Pozemek je evidován v katastru pozemků obce Trinitapoli na Listu 24:
Parcela 228 – Orná půda – Plocha 77 m²
Předmět je tvořen průmyslovým závodem, který byl založen pro výrobu moštu a vína, nyní se také používá jako olejárna a balení některých zelenin.
Celková plocha je 6.850 m² a rozkládá se na:
• hala o rozloze přibližně 1.000 m² vybavená železobetonovými nádržemi, částečně nad zemí a částečně pod zemí. Nádrže mají celkovou kapacitu přibližně 17.000 hl;
• hala o rozloze přibližně 180 m² vybavená podzemními železobetonovými nádržemi. Nádrže mají celkovou kapacitu přibližně 1.700 hl;
• hala o rozloze přibližně 160 m²;
• hala o rozloze přibližně 600 m², jejíž střecha je z eternitu;
• hala o rozloze přibližně 450 m², jejíž střecha je z eternitu;
• hala o rozloze přibližně 220 m²;
• hala o rozloze přibližně 1.700 m² používaná jako olejárna, jejíž střecha je z eternitu;
• budova o rozloze přibližně 110 m² určená pro kanceláře;
• budova o rozloze přibližně 85 m² určená pro strážní službu
Na dvoře se nacházejí nádrže pro vykládku hroznů.
Budova se nachází v zastavitelném území, proto by objem, který by mohl být realizován případnou změnou účelu, činil atraktivní pro demolici a přestavbu.
Kvalita dokončení nemovitosti je průměrná, zastaralá, s mnoha poškozenými oblastmi, které vyžadují údržbu. Kromě toho je část nemovitosti na katastrální mapě označena jako dvůr, ale ve skutečnosti byla pokryta přístřešky a budovami, které nejsou správně nebo vůbec evidovány.
Je třeba poznamenat, že přítomnost eternitu vyžaduje uzavření nebo výměnu s velmi vysokými náklady, stejně jako případné náklady na demolici a likvidaci betonových nádrží, pokud by se chtěl změnit účel, mohou být také zvlášť nákladné.
Celý komplex je předmětem roční nájemní smlouvy uzavřené správcem s vypršením dne 17.12.2024, která stanoví v článku 8), že nájemce "prohlašuje a zavazuje se vrátit veškerý movitý a nemovitý majetek po uplynutí smlouvy nebo, v průběhu uplynutí smluvního termínu, pokud správce prodá stejné, ve stejném stavu, v jakém byly nalezeny, a s termínem pro uvolnění 20 dní od události, která vedla k zániku".
Pro další informace si prosím přečtěte posudek a přiloženou dokumentaci.
Plocha: 2.534
M2 Dvůr: 1191
Nástřešek: 110