Průmyslový komplex v Cerreto Guidi (FI) - LOTTO 1

Inzerát
n.22091

+ fotografie

Popis

SOUD V FLORENCII
KONKURZNÍ SEKCE
Konkurs č. 35/2021

OZNÁMENÍ O PRODEJI NEMOVITOSTÍ

Dne 2. července 2024 v 12:00 hodin před notářem Vincenzem Gunnellou v jeho kanceláři ve Florencii, na adrese Via Masaccio 187, proběhne prodej nemovitostí s neodvolatelnou nabídkou a případnou aukcí podle níže uvedených podmínek:

POPIS NEMOVITOSTÍ

Uvedený stavební komplex se nachází na Via Provinciale Francesca Sud 436 a skládá se z různých budov staré konstrukce, zelených ploch, parkovišť a přilehlých pozemků.
Budova A o rozloze 2 732 m2 slouží jako dílna, tepelná elektrárna, kancelář, šatna, jídelna a toalety. Jsou zde dvě elektrické kabiny. Konstrukce je z předpjatého železobetonu a není v souladu s novými předpisy. Výšky jednotlivých prostor se pohybují od 3,50 metru do 4,20 metru.
Budova B o rozloze 2 549 m2 má kancelářskou budovu na dvou podlažích, výška skladu je 4,20 metru. Je třeba poznamenat, že část střechy je momentálně zřícená. Konstrukce je z předpjatého železobetonu a není v souladu s novými předpisy.
Budova C o rozloze 1 949 m2 slouží jako sklad materiálů, v nejvyšším bodě má výšku 8,20 metru, zatímco ve spádu je 5,00/3,80 metru.
Budova D o rozloze 4 528 m2 se rozkládá na dvou podlažích. Nedávno postavená má proměnlivou výšku od 6,90 do 7,50 metru.
Budova E, sklad postavený z cihel, má rozlohu 220 m2 a výšku 2,95 metru.
Pozemky o rozloze 13 145 m2 spadají do urbanistických oblastí podléhajících Územnímu plánu AT S 4.

Jednotlivé nemovitosti jsou identifikovány v Katastru nemovitostí obce Cerreto Guidi v mapovém listu 11, parcela:
• 429 spojená s 529 - Sub. 500 - Kategorie D/7 - Daňová hodnota € 28 793,86
• 530 - Sub. 500 - Kategorie C/2 - Třída 5 - Rozloha 200 m2 - Daňová hodnota € 988,50
• 608 - Kategorie D/7 - Daňová hodnota € 27 180,00

Pozemky jsou identifikovány v Katastru pozemků obce Cerreto Guidi v mapovém listu 11, parcela :
• 261 - Zemědělská půda - Rozloha 30 m2
• 433 - Zemědělská půda s ovocnými stromy - Třída 2 - Rozloha 8 645 m2 - Daňová hodnota € 51,34 - Daň z nemovitosti € 26,79
• 434 - Zemědělská půda s ovocnými stromy - Třída 2 - Rozloha 55 m2 - Daňová hodnota € 0,33 - Daň z nemovitosti € 0,17
• 435 - Zemědělská půda s ovocnými stromy - Třída 2 - Rozloha 135 m2 - Daňová hodnota € 0,80 - Daň z nemovitosti € 0,42
• 463 - Zemědělská půda s ovocnými stromy - Třída 2 - Rozloha 90 m2 - Daňová hodnota € 0,53 - Daň z nemovitosti € 0,28
• 465 - Zemědělská půda s ovocnými stromy - Třída 2 - Rozloha 410 m2 - Daňová hodnota € 2,44 - Daň z nemovitosti € 1,27
• 556 - Zemědělská půda s ovocnými stromy - Třída 3 - Rozloha 3 620 m2 - Daňová hodnota € 13,09 - Daň z nemovitosti € 9,35
• 618 - Zemědělská půda s ovocnými stromy - Třída 2 - Rozloha 160 m2 - Daňová hodnota € 0,95 - Daň z nemovitosti € 0,50

Je třeba upozornit, že celý komplex je ve velmi špatném stavu údržby; navíc v halách jsou různé odpadky, které je třeba odstranit specializovanými firmami, vše je podrobně popsáno v přiloženém odhadu hodnoty, který je závazný pro přesné určení samotných aktiv a jejich skutečného a právního stavu.

Základní cena € 1 356 595,00
Minimální zvýšení € 30 000,00
Kauce € 135 660,00
Minimální nabídka € 1 085 276,00

Další informace lze získat v kanceláři kurátora Dr. Nettiho tel. 055482776 - e-mail nettip@bigsan.it, a na webové stránce www.gobidreal.it.

Všichni zájemci o prohlídku nabízeného majetku se mohou obrátit na společnost Gobid International Auction Group Srl na následujících kontaktech: 02/86882269 nebo poslat e-mail na adresu info@gobidreal.it.
Je také možné se obrátit přímo na kurátora Dr. Nettiho na telefonním čísle 055482776 nebo e-mailem nettip@bigsan.it, a to i pro konzultaci dokumentace týkající se nabízených aktiv.

Pro další informace se podívejte na Oznámení o prodeji a přiloženou dokumentaci

Plocha: 11.978

Pozemky: 13145

zavřít Zobrazit další

Přílohy (5)

OZNÁMENÍ O PRODEJI POSUDEK VÝPIS Z MAPY PLÁNY CDU

€

Nabídky:

Aukce na Gobidreal.it

Položka pozastavena pro

Minimální nabídka € 1.085.276,00

Prémie kupujícího viz Oznámení o prodeji

prodáno

Požádat o informace Požádat o prohlídku Údaje PVP

ID Inserzione

2201115

Procedura

Tipologia

giudiziaria

ID Procedura

661506

Tipo Procedura

giudiziaria

ID Tribunale

0480170090

ID Rito

NFAL

ID Registro

PROCEDURE_CONCORSUALI

Tribunale

Tribunale di FIRENZE

Registro

PROCEDURE CONCORSUALI

Rito

FALLIMENTARE (nuovo rito)

Num.Procedura

Anno Procedura

2021

Soggetti

Soggetto

Tipo Delegato alla vendita

Nome

Cognome Gunnella

Cod.Fisc. GNNVCN55R11H501E

Email vgunnella@notariato.it

Telefono 0555001900

ID Anagrafica 4487329

Soggetto Vendita Sí1

Soggetto Visita No

Soggetto

Tipo	Soggetto specializzato alla vendita
Nome
Cognome	Gobid International Auction Group Srl
Cod.Fisc.	GRGNDR67A25H211F
Email	info@gobidreal.it
Telefono	0286882269
ID Anagrafica	4487330
Soggetto Vendita	No
Soggetto Visita	Sí1

Lotto

ID Lotto

1993567

Descrizione (IT)

Si raccolgono offerte per un complesso industriale a Cerreto Guidi (FI) - LOTTO 1

Primo Identificativo

1993567

Codice

Genere

IMMOBILI

Categoria

IMMOBILE INDUSTRIALE

Indirizzo

Località Stabbia

Comune

Cerreto Guidi

Provincia

Firenze

Regione

Toscana

Nazione

Italia

Beni

Bene

ID Bene

2631805

Descrizione (IT)

Il complesso edilizio in oggetto è sito lungo la Via Provinciale Francesca Sud 436 ed è formato da vari edifici di vetusta costruzione, aree verdi, aree parcheggio e terreni attigui. Edificio A, superficie di 2.732 mq, adibito ad officina, centrale termica, ufficio, spogliatoio, mensa e servizi igienici. Sono presenti due cabine elettriche. La struttura è in calcestruzzo armato precompresso e non risulta in linea con le nuove normative. Le altezze delle varie aree variano da 3,50 metri a 4,20 metri. Edificio B, ha una superficie di 2.549 mq, ha una palazzina uffici che si sviluppa su due piani, l’altezza interna del magazzino è di 4,20 metri. Si fa presente che una porzione di tetto è attualmente crollata. La struttura è in cemento armato precompresso e non risulta in lena con le nuove normative. Edificio C, ha una superficie di 1.949 mq, è adibito a deposito materiali, l’altezza al colmo è di 8,20, mentre in gronda è di 5,00/3,80 metri. Edificio D, ha una superficie di 4.528 mq che si sviluppa su due piani. Di recente realizzazione ha altezza variabile da 6,90 a 7,50 metri. Edificio E, magazzino realizzato con struttura in muratura, ha una superficie di 220 mq ed un’altezza di 2,95 metri. I terreni hanno una superficie di 13.145 mq ricadono in aree urbanistiche soggette a Piano Attuativo AT_S_4. Le unità immobiliari sono identificate al Catasto Fabbricati del Comune di Cerreto Guidi nel foglio di mappa 11, particella: • 429 collegata alla 529 – Sub. 500 – Categoria D/7 – R.C. € 28.793,86; • 530 – Sub. 500 – Categoria C/2 – Classe 5 – Consistenza 200 mq – R.C. € 988,50; • 608 – Categoria D/7 – R.C. € 27.180,00 I terreni sono identificati al Catasto Terreni del Comune di Cerreto Guidi nel foglio di mappa 11, particella : • 261 – Area rurale – Superficie 30 mq; • 433 – Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 8.645 mq – R.D. € 51,34 – R.A. € 26,79; • 434 – Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 55 mq – R.D. € 0,33 – R.A. € 0,17; • 435 - Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 135 mq – R.D. € 0,80 – R.A. € 0,42; • 463 - Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 90 mq – R.D. € 0,53 – R.A. € 0,28; • 465 - Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 410 mq – R.D. € 2,44 – R.A. € 1,27; • 556 - Seminativo arborato – Classe 3 – Superficie 3.620 mq – R.D. € 13,09 – R.A. € 9,35; • 618 – Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 160 mq – R.D. € 0,95 – R.A. € 0,50 Si precisa che l’intero compendio è in pessimo stato di manutenzione; inoltre all’interno dei capannoni sono presenti rifiuti di varia natura che necessitano di uno smaltimento con ditte specializzate, il tutto come meglio descritto nella perizia estimativa in allegato, che fa fede a tutti gli effetti per l’esatta individuazione dei beni stessi e per la loro situazione di fatto e di diritto.

Primo Identificativo

2631805

Tipologia

IMMOBILE INDUSTRIALE

Categoria

FABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE INDUSTRIALI

Indirizzo

Località Stabbia

Comune

Cerreto Guidi

Provincia

Firenze

Regione

Toscana

Nazione

Italia

Bene Immobile

Dati catastali

Foglio /

Particella /

Tipo Denuncia

Protocollo

Dati Vendita

Data e ora

Tue 02 July 2024 čas 12:00

Tipologia

COMPETITIVA

Modalità

PRESSO IL VENDITORE

Indirizzo

via Masaccio 187

CAP

50132

Comune

Firenze

Provincia

Firenze

Regione

Toscana

Nazione

Italia

Prezzo base

1.356.595,00

Offerta Minima

1.085.276,00

Rialzo Minimo

30.000,00

Termine Presentazione Offerte

Mon 01 July 2024 čas 12:00

Pagamento Contributo

Spesa Prenotata Debito

Contributo Non Dovuto

Siti

Sito

ID 22

Tipologia sito pubblicita

Nominativo https://www.gobidreal.it/

Indirizzo URL https://www.gobidreal.it/

Data pubblicazione

29/04/2024

Přidružené položky

Průmyslový komplex v Cerreto Guidi (FI) - LOTTO 1

Inzerát
n.22091

Přidružené položky