Industrijska nekretnina u Fabrijanu (AN) - POTPUNI LOT

Industrijska nekretnina u Fabrijanu (AN) - POTPUNI LOT  - PRIKUPLJANJE PONUDA -

Lot obuhvata sve nekretnine.

LOT 1 Deo industrijske nekretnine veće površine, unutrašnje je podeljen u proizvodnu zonu visine 6,50 m i kancelarijski prostor na dva sprata. Proizvodni deo je bez unutrašnjih pregrada; prisutan je samo jedan montažni aluminijumski boks za kancelariju. Na zidovima su postavljeni gasni konvektori za grejanje. Kancelarijski prostor, raspoređen na dva sprata, obuhvata razne prostorije podeljene su drywall zidovima i delimično spuštenim plafonima, sa varijabilnim visinama; za pristup prvom spratu prisutan je centralni stepenišni prostor. Deo prizemlja je grejan radijatorima, dok su na prvom spratu postavljeni gasni konvektori i klima uređaji za grejanje i hlađenje. Nekretnina spolja obuhvata asfaltiranu ekskluzivnu dvorište. Na području se nalazi elektroenergetska kabina koja služi celom objektu, napravljena od armiranog betona, sa ravnim krovom i zidovima od opeke, unutrašnje podeljena u tri prostorije; takođe je napravljen tehnički prostor za zaštitu tehnoloških sistema, za potrebe aktivnosti koje su se tokom vremena obavljale u delu zgrade. Trenutno područje nema direktan pristup sa javne ulice, stoga, ukoliko se ova porcija dodeli subjektu koji nije dobitnik lotova 2 i 3, moraće se uspostaviti služnost prolaza na ekskluzivnom dvorištu ove imovine; alternativno, dobitnik može proveriti kod opštine Fabrijano mogućnost otvaranja novog ulaza u jugozapadnom uglu područja, gde već postoji priprema.
Napominjemo da je nekretnina predmet ugovora o zakupu na 6 godina od datuma 12/09/2016, sa automatskim produženjem na još 6 godina, i tako dalje, ukoliko jedna od strana ne otkaže najmanje 12 meseci pre isteka zakupa. Mesečna renta iznosi 4.500,00 €. Iz zakupa je isključena jedna deo nekretnine za kancelariju u prizemlju i ceo prvi sprat.

LOT 2 Deo industrijske nekretnine veće površine, unutrašnje podeljen u jedinstvenu proizvodnu zonu i dva mala montažna WC boksa. Prosečna visina je 7,50 m. Vertikalne strukture nekretnine su opremljene konzolama za dizalicu, a prisutan je i sistem za komprimirani vazduh. Za pristup su prisutne ulaze za vozila i pešake; širok unutrašnji ulaz povezuje ovu porcionu nekretnine sa onom iz Lot 1. Spolja, nekretnina obuhvata asfaltiranu ekskluzivnu površinu, koja se graniči sa ekskluzivnim površinama drugih delova, sa dva direktna pristupa sa javne ulice. Na području su napravljeni neki nadstrešnice za zaštitu tehnoloških sistema i montažna elektroenergetska kabina, za potrebe aktivnosti koje su se tokom vremena obavljale u delu nekretnine. Na području postoji pravo prolaza u korist dela nekretnine iz lota 3. Takođe se naglašava da, ukoliko se ova porcija dodeli subjektu koji nije dobitnik lota 1, moraće se uspostaviti služnost prolaza u korist ove imovine za pristup sa javne ulice.
Napominjemo da je nekretnina predmet ugovora o zakupu na 6 godina od datuma 12/07/2017, sa automatskim produženjem na još 6 godina, i tako dalje, ukoliko jedna od strana ne otkaže najmanje 12 meseci pre isteka zakupa. Mesečna renta iznosi 1.191,00 €. Iz zakupa je isključena jedna deo spoljnog prostora.

LOT 3 Deo industrijske nekretnine veće površine, unutrašnje podeljen u jedinstvenu proizvodnu zonu i montažne boksove, dva od armiranog betona za WC i dva od aluminijuma za kancelariju. Prosečna visina je 7,50 m. Vertikalne strukture nekretnine su opremljene konzolama za dizalicu. Za pristup su prisutne ulaze za vozila i pešake. Spolja, nekretnina obuhvata asfaltiranu ekskluzivnu površinu, koja se graniči sa ekskluzivnim površinama drugih delova, na kojoj je napravljena nadstrešnica i tehnički prostor za zaštitu tehnoloških sistema, za potrebe aktivnosti koje su se tokom vremena obavljale u delu nekretnine. Takođe je prisutna montažna šator struktura koja zauzima deo urbane površine iz lota 1, u vlasništvu zakupca iz lota 1. Područje nema direktne pristupe sa javne ulice; u svakom slučaju postoji pravo prolaza na ekskluzivnom dvorištu dela zgrade iz lota 2.
Napominjemo da trenutno nekretnina izgleda zauzeta na osnovu ugovora o zakupu koji je istekao. Naknada za zauzeće iznosi mesečnu rentu prethodnog ugovora, koja iznosi 1.000 € mesečno.

Katastar zgrada opštine Fabrijano na listu 79:
Parcela 236 – Podparcela 1 – Kategorija D/7 – R.C. 12.100 €
Parcela 85 - Podparcela 2 - Kategorija D/7 - R.C. 3.718,49 €
Parcela 236 – Podparcela 3 – Kategorija F/1 – Površina 751 m²
Parcela 85 - Podparcela 5 - Kategorija D/7 - R.C. 5.826,00 €

Za dodatne informacije konsultujte procenu i prateću dokumentaciju.

Комерцијална површина: 7224.6

Површина: 4.715

Метар квадратни дворишта: 8814

Канцеларије: 852