Abitazione in villa unifamiliare su 2 piani, in Foggia, lungo la Strada Provinciale SP115 per Troia, km 0,400, senza civico, dotata de giardino esterno de pertinenza, piscina scoperta, campo da tennis, parcheggi auto, interamente recintada, per una superficie complessiva de 7.734 mq. circa. La villa unifamiliare la xe costituita da un solo piano fora tera, de superficie coperta lorda pari a 404 mq, e da un piano seminterrato, de superficie coperta lorda pari a 201 mq. El piano fora tera – rialzato de circa 90 cm dal piano del terreno circostante – el deriva da l’union de do corpi de fabbrica. El primo originario corpo de fabbrica el se sviluppa su do livelli, de cui uno seminterrato, e gà una forma pressoché quadrata, una copertura con tetto a 4 falde e l’altezza netta interna la xe variabile, mediamente la vale 3,40 m. El secondo corpo de fabbrica el xe distaccato dal primo de circa 9 m, gà anca lui una forma tendenzialmente quadrata, una copertura piana non accessibile e la sua altezza interna la xe de 3,10 m. L’union dei do corpi de fabbrica la xe stà ottenuda mediante un terzo corpo, in posizione intermedia, che funge da collegamento. Complessivamente la villa la gà una consistenza de 27 vani catastali, anca se in realtà no la dispone de 27 vere e proprie stanze.
L’accesso principale alla villa el se trova nel corpo de fabbrica originario ed el immette in un salone de 68 mq circa che funge da distribuzione per tutti gli altri ambienti della villa, costituiti – al piano rialzato – da do bagni, da tre camere da letto e da una cucina/pranzo. El xe anca dotato de una grande scala in legno per la discesa al piano seminterrato, composto da ampio salone, cucina/pranzo, bagno e do stanze da letto. Poiché el piano el xe seminterrato, tutte le finestre le xe collocate immediatamente al disotto del solaio. In più, el corpo de fabbrica originario, al centro delle 4 falde che costituiscono el tetto, el gà un ampio lucernario per l’illuminazione diurna del salone sottostante. Nel pavimento del salone del piano rialzato el xe anca realizzata una porzione vetrata che consente l’illuminazione diurna anca del piano seminterrato. Le pareti interne le xe finite con intonaco civile e tinteggiate con colori chiari. Al piano inferiore alcune pareti le xe rivestite con mattoncini faccia vista in laterizio. Al piano superiore, le pareti dei bagni le xe rivestite in marmo mentre al piano inferiore e in entrambe le cucine le xe rivestite con piastrelle in ceramica. I pavimenti del piano superiore i xe quasi tutti realizzati con parquet, ad eccezione de quelli dei bagni, realizzati in marmo, e quelli della cucina, in gres porcellanato. Al piano inferiore l’intera superficie la xe invece pavimentada con mattonelle in cotto toscano.
L’immobile el xe stà costruì in virtù della Concessione Edilizia n. 90 del 8 agosto 1991 (pratica edilizia 135/E/91), ma, essendo stà realizzato in difformità de quanto assentito, el fabbricato el xe stà poi legittimato con el rilascio delle Concessioni in Sanatoria n. 239/1997 del 24 febbraio 1997, pratica n. 813/E/95 e n. 508/97 del 21 aprile 1997, pratica 814/E/95. El fabbricato el xe anca dotato de Certificato de Idoneità Statica. Con Denuncia de Inizio Attività prot. 74210 del 4 settembre 2007, registrata come pratica edilizia n. 742/E/2007, sul fronte principale del fabbricato fu realizzata la tettoia in legno.
Negli spazi esterni de pertinenza i xe però presenti dei abusi, consistenti in un campo da tennis/calcetto e in una piscina. I costi per la rimozione delle opere abusive, che rimarranno a carico dell’aggiudicatario, i xe stà stimati dal CTU in circa euro 14.000,00.