Abitazion in villa unifamiliare su 2 piani, in Foggia, lungo la Strada Provinciale SP115 par Troia, km 0,400, senza civico, dotada de giardino esterno de pertinenza, piscina scoperta, campo da tennis, parcheggi auto, interamente recintada, par na superficie complessiva de 7.734 mq. circa. La villa unifamiliare l'è costituita da un solo piano fora tera, de superficie coperta lorda pari a 404 mq, e da un piano seminterrato, de superficie coperta lorda pari a 201 mq. El piano fora tera – rialzà de circa 90 cm dal piano del terreno circostante – deriva da l'union de do corpi de fabbrica. El primo originario corpo de fabbrica se sviluppa su do livelli, de cui uno seminterrato, e gà na forma pressoché quadrata, na copertura con tetto a 4 falde e l'altezza netta interna l'è variabile, mediamente vale 3,40 m. El secondo corpo de fabbrica l'è distaccà dal primo de circa 9 m, gà anca lui na forma tendenzialmente quadrata, na copertura piana non accessibile e la sua altezza interna l'è de 3,10 m. L'union dei do corpi de fabbrica l'è stà ottenuda mediante un terzo corpo, in posizione intermedia, che funge da collegamento. Complessivamente la villa gà na consistenza de 27 vani catastali, anca se in realtà no dispone de 27 vere e proprie stanze.
L'accesso principale alla villa se trova nel corpo de fabbrica originario ed immette in un salone de 68 mq circa che funge da distribuzione par tutti gli altri ambienti della villa, costituiti – al piano rialzato – da do bagni, da tre camere da letto e da una cucina/pranzo. El xe anca dotà de una grande scala in legno par la discesa al piano seminterrato, composto da ampio salone, cucina/pranzo, bagno e do stanze da letto. Poiché el piano l'è seminterrato, tutte le finestre le xe collocate immediatamente al disotto del solaio. In più, el corpo de fabbrica originario, al centro delle 4 falde che costituiscono el tetto, gà un ampio lucernario par l'illuminazione diurna del salone sottostante. Nel pavimento del salone del piano rialzato l'è anca realizzata una porzione vetrata che consente l'illuminazione diurna anca del piano seminterrato. Le pareti interne le xe finite con intonaco civile e tinteggiate con colori chiari. Al piano inferiore alcune pareti le xe rivestite con mattoncini faccia vista in laterizio. Al piano superiore, le pareti dei bagni le xe rivestite in marmo mentre al piano inferiore e in entrambe le cucine le xe rivestite con piastrelle in ceramica. I pavimenti del piano superiore i xe quasi tutti realizzati con parquet, ad eccezione de quelli dei bagni, realizzati in marmo, e quelli della cucina, in gres porcellanato. Al piano inferiore l'intera superficie l'è invece pavimentada con mattonelle in cotto toscano.
L'immobile l'è stà costruì in virtù della Concessione Edilizia n. 90 del 8 agosto 1991 (pratica edilizia 135/E/91), ma, essendo stà realizzato in difformità de quanto assentito, el fabbricato l'è stà poi legittimà con el rilascio delle Concessioni in Sanatoria n. 239/1997 del 24 febbraio 1997, pratica n. 813/E/95 e n. 508/97 del 21 aprile 1997, pratica 814/E/95. El fabbricato l'è anca dotà de Certificato de Idoneità Statica. Con Denuncia de Inizio Attività prot. 74210 del 4 settembre 2007, registrata come pratica edilizia n. 742/E/2007, sul fronte principale del fabbricato fu realizzata la tettoia in legno.
Negli spazi esterni de pertinenza i xe però presenti dei abusi, consistenti in un campo da tennis/calcetto e in una piscina. I costi par la rimozione delle opere abusive, che rimarranno a carico dell'agiudicatario, i xe stà stimati dal CTU in circa euro 14.000,00.