Negozio in asta a Ancona, Via Flaminia 247 - LOTTO 3

Ufficio in asta a Ancona, Via Flaminia – LOTTO 1

El negozio in asta el xe situà a ridosso de Via Flaminia a solo 600 metri dai Ospedali Riuniti Torrette de Ancona e da l'Università Politecnica delle Marche, facoltà de Medicina e Chirurgia.
El negozio el gà na superficie de 185 mq e se sviluppa su do piani.
L'accesso se gà da via Flaminia tramite na vetrina de ingresso e da l'unità confinante (Lotto 2) collegà al livello del piano seminterrato. I locali i veniva utilizzà per la vendita e somministrazione de cibo e bevande. Dentro i gà alcuni arredi tipici de sti locali. El collegamento al piano seminterrato el se fa solo tramite el locale confinante (Lotto 2) entrando dal portone condominiale. Al piano interrato no se gà podesto accedere a causa dei sbarramenti posti nell'unità confinante per evitar l'ingresso a estranei. El piano terra el xe composto da na sala bar e da vari locali de servizio come laboratorio, dispensa, servizi igienici, i quali i se affacciano sul lato ferrovia.
I gà difformità catastali e urbanistiche.
Se fa presente che na porzione de immobile (quella a ridosso de la ferrovia) la xe costruì su area de sedime de proprietà de Ferservizi Spa in virtù de la quale l'era stà stipulà un contratto de locazione per la porzione de terreno sul quale insista l'ampliamento. A seguito de la convalida dello sfratto per morosità per canoni no corrisposti el contratto de locazione el se xe risolto per inadempimento grave de la ditta fallita che, essendosi impegnà a riconsegnare in pristino stato l'immobile, la xe stà condannada alla demolizione a so cura e spese con sentenza n. 1376/2021 del 02/011/2021, RG n. 2331/2021, entro 90 giorni dalla notifica del provvedimento.
La demolizione no l'è stà fatta, per cui essa la resterà a cura e spese de l'acquirente.
Se prega de notare che nella fase de istruttoria riguardante el rilascio de la Concessione Edilizia n. 103 del 1981 e riguardante altra unità oggetto de stima, l'ufficio comunale el nota che l'immobile el insiste su na area destinà alla viabilità (art. 18 delle NTA del PRG vigente all'epoca) e destinà a zona de recupero.

L'immobile el risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune de Ancona al Foglio 29:
Particella 52 – Sub. 11 – Categoria C/1 – Classe 5 – Consistenza 106 mq – R.C. € 3.120,43