Fabbricato cielo-terra par uso abitazione a Attigliano (TR), via Roma 32

Diritto de piena proprietà par la quota de 1/1 su abitazione censita al Catasto fabbricati del Comune de Attigliano al Foglio 8 pt. 104, cat. A/3, de la consistenza de vani 5, posta al piano terreno e primo de un fabbricato unifamiliare de vecia costruzione con annesso locale par uso rimessa/sgombero, oltre alla corte de pertinenza esclusiva, de la superficie complessiva, tra coperto e scoperto, de mq 300.

L’appartamento l’è composto: al piano terra, da una cucina abitabile con camino, da un vano soggiorno, attualmente adibito a camera matrimoniale, oltre ad un adiacente locale rimessa/sgombero con piccolo forno in muratura; al piano primo, a cui se accede mediante una scala interna, da due camere, un wc, due disimpegni, un terrazzo ed un balcone.
In relazione all’immobile se segnala che:
a) nello stato de fatto attuale, al piano terra l’è presente un piccolo gabinetto con accesso diretto dal vano utilizzato come camera da letto che ricade su una porzione appartenente a terzi e che, quindi, no l’è stato valutato in quanto estraneo al pignoramento (dovrà essere tamponata la porta de accesso);
b) che una piccola porzione della corte de cui sopra, pari a circa 15 mq, nello stato de fatto delimitata dalla recinzione, l’è de proprietà de terzi;
c) che sussistono delle irregolarità catastali ed edilizio-urbanistiche descritte nel rapporto de valutazione
dell’esperto, al quale se fa rinvio, delle quali se è tenuto conto nell’indicazione del prezzo de stima;
d) che l’immobile, relativamente al piano terra, l’è occupato, in forza de contratto de locazione a cedolare secca del 10.5.2022 registrato el 10.5.2022 con scadenza 9.5.2027, opponibile alla procedura e del quale l’è stata data immediata disdetta, con previsione de un canone mensile de 190,00/mese.