Abitazione con garage a Mercogliano (AV), Via Nazionale 343

I beni i xe registrai al Catasto Fabbricati del Comune de Mercogliano al Foglio 13:
Particella 172 – Categoria A/2 – Classe 3 - Consistenza 4.50 vani – R.C. € 383,47

L’immobile el xe composto da na porzione de Fabbricato adibito a civile abitazione, che se sviluppa su tre livelli (mq 116 pianerottolo esterno e balconi al 25%, camera sottotetto al 75%): piano terra ambiente
unico formato da ingresso-soggiorno, piccola cucina, disimpegno e piccolo bagno sottoscala e un balcone al livello; primo piano formato da do camere con ampio balcone e bagno; piano sottotetto reso abitabile e formato da na grande camera con tetto spiovente e da un bagno con abbaino. Ad esso se accede dal pianerottolo sottostante tramite na piccola scala a chiocciola.
El sottotetto no xe riportato sulle planimetrie catastali tanto meno nel progetto acquisito presso l’UTC del Comune de Mercogliano (AV), pertanto el necessita de verifica urbanistica, sanatoria, agibilità, APE e aggiornamento catastale.
Sul punto se rinvia per i costi, già decurtai dal valore de stima, alla perizia del CTU.
El GARAGE situà al piano seminterrato del Fabbricato, se accede tramite rampa condominiale da Via Nazionale ed el xe de mq 52 circa.

L’immobile el xe occupato da un conduttore con un contratto de locazione ad uso abitativo regolarmente registrato con scadenza el 12.06.2027. Al momento el conduttore sta versando un canone de locazione pari a € 450,00.