Appartamento e garage a Città de Castello (PG), Via Nicola Barbioni 3

Dritti de piena proprietà par la quota 1/1 de na porzione de immobile costituito da un appartamento al primo piano del fabbricato, da na cantina e da un garage posti al piano terra e da parti ad uso condominiale siti nel comune de Città de Castello (PG) in Via Nicola Barbioni, 3. L’area la xe collocada in posizione semipianeggiante dentro la Zona Peep 167 - Città - Madonna del Latte. In zona ghe xe edifici pluripiano con garage al livello terreno e abitazioni ai livelli superiori in un contesto de edilizia economico popolare ben dotato de aree verdi contermini.
El fabbricato, costruì nei anni '80, el xe costituito da uno stabile condominiale ben rifinì nelle parti comuni e composto da un piano terra adibìo a garage e cantine, mentre i tre piani sopra i xe occupati dalle unità abitative.
L’appartamento in questione el xe costituito da: ingresso, soggiorno, cucina, do camere da letto, un bagno, disimpegno, ripostiglio e balcone. La superficie lorda la xe de 104 mq, oltre al balcone de mq. 12. La cantina posta al piano terra la ga na superficie de mq. 6
Tutti i impianti: elettrico, idraulico, sanitario, termico, rubinetteria ecc. i xe originali dei anni '80 con i loro limiti de obsolescenza e vetustà.
La piccola cantina a servizio de l’unità immobiliare collocada al piano terra con ingresso indipendente dall’esterno, la xe realizzata con pareti intonacate e tinteggiate, pavimento in legno levigato, impianto elettrico, luce e presa forza elettromotrice.
El garage el xe ubicà al piano terra e ga na superficie lorda de 16 mq. El ga accesso diretto dall’esterno, el xe intonacà e tintegià ed el xe dotà de porta basculante in metallo: la pavimentazione la xe in cemento levigato. El locale el xe dotà de impianto elettrico e de un lavabo con acqua corrente e scarico in pubblica fognatura.
Risultano non pagate quote condominiali par un importo pari a € 2.228,77 a tutto el 31.12.22 e le quote previste par el 2023 le xe de € 562,63.

IDENTIFICAZIONE CATASTALE
a7Foglio 133, part. 300, sub 19, piano T-1, categoria A/2 classe 3, vani 6,5 rendita € 419,62;
a7Foglio 133, particella 300, sub 7, piano T, categoria C/6 classe 4, mq. 14, rendita € 31,81.