Opificio e terreno a Pollenza (MC), Località Piane de Chienti snc - LOTTO 1

L'immobile xe registrà al Catasto Fabbricati del Comune de Pollenza al Foglio 48:
Particella 552 - Sub 2 - Categoria D/1 - R.C. € 12.007,46
Particella 552 - Sub 4 - Categoria D/1 - R.C. € 8.118,04
Particella 552 - Sub 1 - BCNC
Particella 556 - Categoria D/1 (cabina elettrica)

I terreni xe registrà al Catasto Fabbricati del Comune de Pollenza al Foglio 48:
Particelle 538 - 539 - 540 - 541 - 547 - 548 - 551 - 555 - 557

L'insediamento xe posizionà in un Lotto che costeggia la strada provinciale 77 de la Val de Chienti, Porto Recanati - Tolentino, in una zona destinà per lo più a insediamenti industriali e artigianali, distante circa 1 km dallo svincolo de la variante alla strada statale 77 che collega Civitanova Marche a Foligno.
El Lotto realizzà nell'ambito de la Lottizzazione PL18 xe de forma rettangolare e confina a nord con la linea ferroviaria Civitanova Marche - Fabriano, a ovest con strada privata, a sud con la strada provinciale 77 e a est con la strada de accesso alla Lottizzazione (particella 557 del foglio 48).
La particella 552, interna al Lotto, ga una superficie complessiva de mq 9.722, de cui 4.171,00 destinà a corte e 5551,00 occupà dal opificio. La corte, identificà catastalmente come sub 1, no xe oggetto de procedura, no risulta tra l'elenco dei beni contenuti nell'atto de pignoramento.

L'edificio destinà a uso produttivo xe stà realizzà per la lavorazione, trasformazione e deposito de prodotti alimentari (pomodori e prodotti ortofrutticoli).
Le dimensioni planimetriche dell'edificio xe de ml 76,02 x 73,02 per una superficie complessiva de ingombro de mq 5551,00 (come da scheda de progetto) e un'altezza utile all'intradosso delle travi alari del deposito de ml 7,80 e del deposito nella parte degli uffici de ml 3.50 a piano.

El terreno ga una superficie complessiva de mq 35.448,00. Comprà con destinazione agricola, a seguito de trasformazione urbanistica ga attualmente destinazione produttiva de espansione (DE4) nell'ambito de la Lottizzazione PL18.
Sull'ampia area della particella 555 xe posizionà i manufatti in c.a. dell'impianto de depurazione biologico delle acque reflue della lavorazione dell'opificio (impianto de sollevamento, vasca polmone/dissabiatura grigliatura, omogeneizzazione, aereazione a due corpi, sedimentazione, clorazione).
Sull'area della particella 547 xe presenti la pesa a bilico, de dimensioni 18,00 ml x 3,00 ml, un pozzo, autorizzà con pratica edilizia n. 180/2005, per attingere acqua ad uso domestico per i servizi igienici dell'opificio, e un pozzo, autorizzà (pratica edilizia 165/2005) per attingere acqua ad uso industriale, quest'ultimo no xe più utilizzabile.