Immobile industriale a Marcianise (CE) - LOTTO 4

In asta immobile industriale a Marcianise (CE), Strada Statale Sannitica 87 - Km 326 - LOTTO 4

L’immobile industriale in asta l’è situà nella zona Industriale Marcianise Sud a soli 500 dal casello autostradale Caserta Sud – Marcianise.
La superficie totale l’è de 2.134,50 mq, con una corte scoperta de 1810 mq.
El lotto in oggetto se compone de tre immobili.

IMMOBILE A, della superficie totale de 1.430 mq, una altezza massima de 9 metri ed l’è composto da:
- un piano terra in parte adibito a bar ristorante ed una parte caratterizzato dalla presenza de due campi de beach volley con annessi servizi, un locale tecnico ed un ingresso autonomo ubicato nel prospetto sud,
- de un piano ammezzato in parte adibito a sala con tavoli in uso al bar-ristorante ed in parte a locale tecnico/deposito avente accesso autonomo dall’esterno del fabbricato lato sud, oltre che uno spazio sovrastante i servizi dei campi da beach-volley per i spettatori delle partite de beach volley (cfr. All.n.8 F.20b); suddetta area l’è sovrastante i spogliatoi dei campi volley;
- un piano primo in passato adibito a centro estetico o similare.

IMMOBILE B, della superficie de 703,80 mq, se compone de un’area lavorativa, de un ufficio de circa mq.42,70 de superficie e de un piccolo deposito de circa mq.11,70.

IMMOBILE C, cabina elettrica a servizio dell’immobile.

Sulla copertura degli immobili A e B l’è presente un impianto fotovoltaico a servizio anca dell’immobile presente nel lotto 3.

La porzione de area esterna l’è gravata da diritto de passaggio a favore della particella 5204.
Sono presenti difformità edilizie e catastali.

Se fa presente che gli immobili iè oggetto de contratti de locazione come segue:
- Immobile A, contratto de locazione della durata de anni 6+6 con scadenza al 04/02/2032, ad un canone annuo de € 30.000,
- Immobile B, contratto de locazione della durata de anni 6+6 con scadenza al 31/12/2032, ad un canone annuo de € 14.000.
Nel contratto l’è presente clausola de rinuncia de disdetta del contratto allo scadere dei primi 6 anni.

L’immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune de Marcianise al Foglio 22:
Particella 5205 – Sub. 2 – Categoria D/1 – R.C. € 108,00
Particella 5205 – Sub. 5 – Categoria D/7 – R.C. € 4.760,00
Particella 5205 – Sub. 6 – Categoria D/8 – R.C. € 10.100,00

Superfície: 2.134,50

Mq Corte: 1810

Mq Portego: 70

Cod. Lotto: 4