Impianto sportivo e foresteria a Priolo Gargallo (SR)

RACCOLTA OFFERTE - Impianto sportivo e foresteria a Priolo Gargallo (SR), Località San Focà

L’immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Priolo Gargallo al Foglio 79:

Particella 1708 – Categoria D/6 – R.C. € 153.458,45

Palazzetto dello sport, con capienza de circa 3500 spettatori, destinata allo svolgimento de varie attività sportive, ma utilizzabile anca per attività che spaziano dai convegni alle sfilate de moda, dalle manifestazioni musicali alle rappresentazioni teatrali
El palazzetto ga na superficie coperta de circa 3.900 mq, con pianta prevalentemente circolare del diametro de 62 mt, gradinate concentriche e cupola de copertura con altezza all’imposta de 11,60 mt e alla chiave de volta de 22,60 mt. El volume complessivo xe de circa 56.000 mc.
Le superfici interne xe destinate:
• zona gioco per mq. 870,
• zona atleti per mq. 790,
• zona società per mq. 500,
• tribune e gradinate pubblico per ml. 2000,
• percorsi de distribuzione alle varie quote per mq. 1.470,
• spazi comuni per mq. 560,
• servizi uomini e donne per mq. 250

La massima capienza prevista per manifestazioni sportive xe de 3506 posti a sedere suddivisi in 1126 posti nelle tribune ai lati del campo e in 2380 posti nelle gradinate concentriche.
Per manifestazioni de pubblico spettacolo, utilizzando la superficie del campo de gioco opportunamente attrezzata, la capienza pò esser incrementada de circa 700 posti.

A quota 0.00, oltre al campo de gioco ed alle due tribune laterali, xe situati vari locali, un gruppo de servizi destinati alla società, gli spogliatoi per atleti e arbitri con relativi servizi, una palestra, una sala preparazione fisica e massaggi, una sala pronto soccorso per atleti, uno spogliatoio per el personale, una sala controllo, una sala per la pubblica sicurezza, due biglietterie, la hall d’ingresso, due zone bar, due gruppi de servizi per el pubblico, un locale quadri elettrici, un deposito con ingresso esterno autonomo ed una serie de locali de sgombero ricavati sotto le tribune.
La pavimentazione del campo de gioco xe realizzata con doghe in legno rovere da 22 mm, unite a maschio e femmina e disposte a cortina.
I sistemi de protezione, quali ringhiere, parapetti e delimitazioni del campo de gioco xe in tubolare metallico. L’originaria dotazione impiantistica del palazzetto era così costituita:
- impianto luce e FM 380V suddiviso in cabina elettrica primaria (situata in un’area limitrofa al complesso sportivo de proprietà del Comune di Priolo Gargallo), locale quadri generali, quadri de settore;
- impianto de illuminazione ripartito nei settori campo de gara, tribune, passaggi e vie d’uscita, servizi ed altre
attività;
- impianto de protezione dalle scariche atmosferiche e impianto de terra;
- impianti idrico e de scarico interamente sottotraccia e allacciati alle rispettive reti comunali;
- sistema de smaltimento delle acque piovane realizzato con grondaie e pluviali in lamiera zincata;

L’area esterna de stretta pertinenza del palazzetto, avente superficie complessiva de circa 17.000 mq ed attualmente in comunicazione con quella del residence, xe sistemata a parcheggi, accessi, percorsi pedonali e zone a verde.
Allo stato attuale l’impianto versa in stato de abbandono ed xe stato oggetto de furti ed atti vandalici che hanno fortemente compromesso la funzionalità de tutti gli impianti.

El residence, ultimato nel 1991, sorge nella zona nord dell’impianto sportivo.
L’edificio, a tre elevazioni fuori terra, con superficie coperta de 744 mq ed altezza de 9.90 mt, xe realizzato in un’area de circa 6.800 mq in comunicazione con el parcheggio del palazzetto, alla quale se accede da un ingresso in corrispondenza del confine ad est.
El piano terra, avente superficie lorda de 740 mq, xe costituito da ingresso, hall, sala quadri, cucina, dispensa, lavanderia, una grande sala, servizi igienici, depositi, vano scala, vano ascensore, zona uffici ed alloggio custode. El secondo ed el terzo piano, ciascuno con superficie lorda convenzionale de 732 mq, presentano la stessa distribuzione costituita da un disimpegno centrale ed un deposito e da n. 8 minialloggi de circa 32 mq per due persone e da n. 4 minialloggi de circa 59 mq per tre persone.
L’area esterna de pertinenza se presenta prevalentemente asfaltata, con una modesta sistemazione a verde e dotata de impianto de illuminazione su pali con lampioni.
El varco d’ingresso xe protetto da un cancello scorrevole ed uno pedonale.
Le condizioni de manutenzione dell’edificio xe nel complesso discrete.

El residence xe attualmente oggetto de contratto de locazione.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.