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Complesso industriale a Trinitapoli (BT), Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia
I immobili i xe registrai al Catasto Fabbricati del Comune de Trinitapoli al:
Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 1 Graffata Sub. 2 – Categoria D/1 – R.C. € 16.010,16
Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 4 graffata Sub 5 e 6 – Categoria D/1 – R.C. € 22.904,86
Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 7 – Categoria D/1
Foglio 24 - Particella 231 – Sub 1 – Categoria A/4 – Consistenza 6 vani – R.C. € 555,77 (immobile demolito)
Foglio 24 – Particella 231 – Sub 2 graffata Sub 3 - Area urbana
El terreno el xe registrà al Catasto Terreni del Comune de Trinitapoli al Foglio 24:
Particella 228 – Seminativo – Superficie 77 mq
El compendio in oggetto el xe costituito da un opificio industriale nato par la produzione del mosto e del vino, adesso adoperà anca come frantoio oleario e confezionamento de alcuni ortaggi.
La superficie totale xe de 6.850 mq e se sviluppa in:
• capannone de circa 1.000 mq dotà de vasche in cemento armato in parte fora tera e in parte interrate. Le vasche gà capacità totale de circa 17.000 hl;
• capannone de circa 180 mq dotà de vasche in cemento armato interrate. Le vasche gà capacità totale de circa 1.700 hl;
• capannone de circa 160 mq;
• capannone de circa 600 mq la cui copertura xe in eternit;
• capannone de circa 450 mq la cui copertura xe in eternit;
• capannone de circa 220 mq;
• capannone de circa 1.700 mq adoperà come frantoio la cui copertura xe in eternit;
• fabbricato de circa 110 mq adibì a uffici;
• fabbricato de circa 85 mq adibì a locale guardiania
Nel piazzale i xe le vasche par lo scarico de l'uva.
La struttura xe ubicà in zona edificabile, par tanto la volumetria realizzabile con una eventuale modifica de la destinazione la renderebbe appetibile par la demolizione e ricostruzione.
Le rifiniture del compendio immobiliare i xe mediocri, datadi, con molte zone ammalorate e che necessitano de interventi de manutenzione. In più, parte del compendio sulla mappa catastale xe individuà come cortile ma nella realtà xe stà coperta con tettoie e fabbricati no correttamente o totalmente no censiti.
Se rende noto che la presenza de eternit prevede l'incapsulamento o la sostituzione con costi molto elevati, cussì come l'eventuale costo della demolizione e smaltimento delle vasche in cemento, qualora se volesse mutar la destinazione, pò resultar anca particolarmente oneroso.
L’intero compendio el xe oggetto de un contratto de locazione annuale stipulato dalla Curatela con scadenza in data 17.12.2024 che statuisce, all’articolo 8), che el conduttore "dichiara e se obbliga a restituire tutti i beni mobili ed immobili alla scadenza del contratto o, nelle more della scadenza del termine contrattuale, qualora la Curatela venda gli stessi, nelle medesime condizioni in cui i xe stà rinvenuti e con un termine par el rilascio de giorni 20 dall’evento che gà determinà lo scioglimento".
Par ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.
Superfície: 2.534
Mq Corte: 1191
Tetoia: 110
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