Opificio a Andria (BT)

Opificio a Andria (BT), via Aristofane

VENDITA SINCRONA TELEMATICA

Prezzo base d'asta EUR 722.130,78
Offerta minima EUR 541.598,09
Termine presentazione offerte: 18/06/2024 ore 12:00

Le operazioni de vendita se svolgerà el giorno 19 Giugno 2024 a partire dalle ore 12:00

Piena proprietà par la quota de 1/1 de opificio con sede in Andria alla via Aristofane snc, della superficie commerciale de 1.457,69 mq, con sovrastante appartamento della superficie commerciale de 111,44 mq.
L’opificio l'è composto da bagni e spogliatoi, uffici, vani tecnici, cisterna, costruiti rispettivamente a piano terra, piano rialzato e interrato. La costruzione la ricade in zona PIP de Andria ed l'è costituita da:
un capannone a piano terra dell’altezza interna de circa 5,00 mt e della superficie lorda de circa 1.059,91 mq; uffici a piano rialzato dell’altezza interna de circa 2,94 mt e superficie lorda complessiva de circa 127,58 mq, con sottostanti locali tecnici dell’altezza interna de circa 2,64 mt ed una superficie lorda de circa 63,73 mq; cisterna al piano secondo interrato della capacità de circa 100,00 mc accatastata come corpo E. All’interno del capannone i xe stati realizzati setti divisori in lamiera coibentata, non a tutta altezza, par dividere parzialmente lo stesso in zone funzionali alla produzione del momento. Gli uffici a piano rialzato i xe costituiti essenzialmente da tre vani e un bagno che se affacciano in un’area centrale che collega, attraverso vani porta, el capannone, el portico e el vano scala della palazzina. Quest’area centrale l'è sormontada da una copertura in vetro e anticorodal in parte apribile. L’immobile risulta dotato de impianto de riscaldamento con ventilconvettori e caldaia a gas propano che fornisce anca l’acqua sanitaria ai bagni. I serramenti esterni i xe in anticorodal con vetro camera e quelli interni i xe in legno tamburato de buona fattura, della tipologia a "scrigno" par gli uffici, a battente quelli relativi al bagno e anti-bagno. L’accesso ai vani tecnici al piano interrato avviene esclusivamente dal vano scala. I due vani tecnici i xe separati da un piccolo disimpegno ed areati da piccole finestre alte, poste a livello de piano terra. Al di sotto del pianerottolo de interpiano, nel vano scala, l'è stato realizzato un piccolo deposito "sottoscala". La cisterna della capacità de circa 100,00 mc l'è invece posizionada al di sotto del vano più lontano dalla scala, lì dove l'è posizionato l’impianto autoclave. L’impianto elettrico l'è sottotraccia.
L’appartamento par civile abitazione l'è posto al primo ed ultimo piano della costruzione ubicata in via Aristofane snc, in Andria, facente parte del capannone in zona PIP.
L’accesso all’abitazione l'è possibile dalla porta blindata posta a sinistra sul pianerottolo del primo
piano. L’appartamento l'è composto da un piccolo disimpegno che se affaccia sulla loggia e che collega, senza alcuna porta, a sinistra la cucina che conduce alla dispensa e a destra al pranzosoggiorno che conduce alla zona notte, attraverso un altro disimpegno.
El bagno, de ampie dimensioni, ga accesso dal disimpegno della zona notte. Tutti i vani i risultano aerati ed illuminati da finestre e/o porte finestre; solo el disimpegno l'è cieco. L’appartamento l'è privo de balconi ma l'è dotato de due logge che se affacciano sulla copertura in vetro del piano uffici. Gli infissi esterni i xe in alluminio anodizzato e vetro camera de buona qualità, qualcuno con zanzariera. Le porte i xe in legno tamburato de buona qualità, de tipo "a scrigno"; quella del bagno padronale l'è "a battente". L’impianto elettrico l'è del tipo sottotraccia dotato de interruttore automatico magnetometrico differenziale con più linee. L’impianto termico, costituito da ventilconvettori, l'è collegato alla caldaia de piano alimentada a gas propano che produce anca acqua calda
sanitaria. La zona pranzo-soggiorno l'è dotata de impianto de condizionamento. L’appartamento l'è altresì dotato de impianto de adduzione de acqua potabile e de scarico delle acque luride; tv, citofono e sistema d’allarme. L’immobile risulta rifinito in ogni sua parte e in stato de conservazione più che buono. L’intero edificio – costruito nel 2006 - sviluppa 4 piani: 2 piani fuori terra e 2 piani interrati.

L’immobile l'è identificato al Catasto fabbricati del Comune de Andria – opificio: fg. 21, p.lla 4278 sub 1), categoria D/1, rendita € 6.490,00; indirizzo catastale: Via Aristofane snc, Andria; piano S2-T-S1; appartamento: fg.21, p.lla 4278 sub 3), categoria A/2, classe 2, consistenza 5,5 vani; rendita € 653,32

Par ulteriori informazioni sul lotto e sulle modalità de partecipazione consultare el bando de vendita e la documentazione in allegato