Edificio residenziale a Cerignola (FG)

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La palazzina l'è stà realisà in più fasi tra i anni 70 e 80, con struttura e travi in cemento armato e tamponamenti in mattoni de tufo.
I appartamenti che la compongono gà tute le stesse caratteristiche, pavimenti rivestì con mattonelle in ceramica, pareti interne intonacà e tintegià. Alcune stanze no gà finestre, la poca luce disponibile la vien da finestre interne che riceve luce dalle stanze periferiche. I soffitti dei bagni delle abitazioni al secondo piano i è coperti de condensa.
I do appartamenti al secondo piano mostra i soffitti con ampie zone macchiate de umidità dovuda sia a infiltrazioni che a condensa, rendendo alcune stanze poco salubri al limite della vivibilità.
I appartamenti i è dotà de impianto de riscaldamento ma no tute le funsiona; alcuni i è dotà de caldaia a metano, mentre, alcuni appartamenti i è climatizà con impianti datà e poco efficienti.
Un appartamento al secondo piano l'è dotà de stufa a pellet che riscalda solo parzialmente l’abitazione.
In tute le unità i impianti che i usa gas, no i è regolarizà né revisionà. I impianti elettrici, idrici e fognari, i è collegà alla rete cittadina.

La palazzina realisà sulle particelle 359, 313 e 358, la se eleva su tre piani fora tera ed l'è composta da sei abitazioni, do per piano.
Al piano tera una delle do abitazioni l'è censita come autorimessa; al primo piano un appartamento l'è censito, tute le altre no le è censite.
I appartamenti al piano tera i riceve accesso direttamente da via Grassano nn. 9 e 13, mentre, i appartamenti al primo e secondo piano, i riceve accesso dalla scalinata comune che affaccia su via Grassano 11 e che ricade sulla p.lla 313.
Il fabbricato l'è stà costruì in più fasi utilizzando le tre particelle collegandole tra loro.
Il fabbricato l'è completamente abusivo, l'è stà censito il piano tera il 22-23.1.1974; un appartamento al primo piano l'è stà censito il 6.11.1981, mentre, mancano i altri tre appartamenti.

Catasto Fabbricati del Comune di Cerignola al Foglio 295:
Particella 359 - Sub. 2 - Categoria A/3 - Classe 4 - Consistenza 4,5  vani - R.C. € 360,23
Particella 359 - Sub. 1 - Categoria C/6 - Classe 4 - - Consistenza 90 mq - R.C. € 241,70
Particella 313 - Sub. 1 - Categoria A/4 - Classe 2 - Consistenza 4 vani - R.C. € 289,22
Particella 358 - Inerente solamente gli immobili soprastanti il piano tera ( quest’ultimo l'è escluso dal fallimento perché venduto nel 1981)

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.