Immobile residenziale a Reggio Calabria

Immobile residenziale a Reggio Calabria, Via S. Anna II Tronco 36

L’immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Reggio Calabria al Foglio 108:

Particella 573 – Sub 7 – Unità Collabenti

Edificio a 4 piani fora terra, la cui originaria destinazione d’uso sarebbe dovuta essere civile abitazione, ma che è stato sempre utilizzato a deposito.
Consta di due corpi di fabbrica contigui e disposti ad L: il primo a quattro elevazioni che occupa una superficie di circa 820,00 mq a piano, il secondo, a due elevazioni, di superficie pari a circa 150,00 mq per piano.
Tutti i piani dell’edificio sono privi di tramezzature, a meno dei locali servizi igienici presenti solo al secondo piano.
I vari piani sono collegati tra loro da tre corpi scala, sono presenti tre vani ascensore ed un montacarichi (vetusto e non funzionante).
È evidente al piano terzo un avanzato stato di danneggiamento delle strutture causato da un incendio.
L’intero edificio si presenta in stato di totale degrado ed abbandono.

La particella è indicata nelle tavole del PRG quale zona omogenea F "area destinata all’espansione e allo sviluppo dei servizi". Inoltre viene indicato che la zona omogenea "F" dal 01/01/2016 risulta decaduta per effetto dell’art. 22 della L.R. n. 40 del 31/12/2015 di modifica ed integrazione della L.U.R. n. 19/02; ad essa viene estesa la destinazione agricola, la cui utilizzazione è dettata dagli artt. 50, 51 e 52 della citata L.U.R. n. 19/02 e s.m.i.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.