Villa a Viagrande (CT), via Cava

L'immobile è registrato al Catasto Fabbricati del Comune di Viagrande al Foglio 3:
Particella 49 - Sub 4-5-6

Il terreno è registrato al Catasto Terreni del Comune di Viagrande al Foglio 3:
Particella 49 - Sub 6

L’immobile in questione è 'na villa bella isolata che se sviluppa su due piani fuori terra, piano terra e piano primo, locale sottotetto e piano seminterrato. Er piano seminterrato, nello specifico, è composto da 'na cantina grande, da cui so' stati ricavati 'n piccolo vano disimpegno che porta da 'n lato a 'n bagno e dall’altro a 'na lavanderia e da 'n ampio vano garage; i due ambienti so' comunicanti tra loro. Er piano terra è composto da tre vani con cucina abitabile più accessori (due bagni, lavanderia e disimpegno); so' presenti pure 'na terrazza a verde e 'n balcone. Er piano primo è composto da quattro vani più accessori (mezzo vano adibito a studio, due bagni e disimpegno); so' presenti pure 'na terrazza grande e quattro balconcini. Er piano sottotetto, destinato da progetto a locale de sgombero, presenta la copertura a due falde e dunque altezza massima pari a 3,00 m (in corrispondenza del colmo) ed altezza minima pari a circa 0,70 m; è composto da 'n unico ambiente a parte 'n bagno e due ripostigli, ricavati nelle zone de minore altezza. Er bene così individuato è impreziosito dalla presenza de 'n ampio giardino de pertinenza sul prospetto de circa 1.300 mq.
Terreno de circa 1.440 mq, in parte edificabile (circa 750 mq) categoria de "area urbana" e con l’attribuzione de 'n subalterno in quanto, sul terreno in questione risulta approvato dal Comune de Viagrande 'n progetto urbanistico che prevedeva, all’interno de 'na più ampia pianificazione, la realizzazione nella porzione più a sud de 'n corpo de fabbrica composto da 'na villetta su due elevazioni fuori terra, 'n piano seminterrato con cantina e garage (in progetto), e nella porzione più a Nord la realizzazione de opere de urbanizzazione de verde e parcheggio (per 'n’estensione de circa 440 mq) e de 'n allargamento stradale (per 'n’estensione de circa 250 mq), entrambe collegate al progetto originario.