Appartamento a Amelia (TR), Via Agostino di Duccio 39

Piena proprietà pe' i diritti de 1/1 de:
A) Appartamento de civile abitazione situato a Amelia, Via Agostino di Duccio n° 39, de superficie commerciale de 90,38 mq posto ar piano terra, accessibile direttamente da area esterna pertinenziale adibita a giardino, oltre diritti pro quota su parti comuni ex art. 1062 c.c.. Fa parte de 'n fabbricato de due piani fora terra e 'n piano seminterrato de la tipologia a schiera. E' composto da soggiorno, cucina, disimpegno, due camere da letto, de cui una singola e una matrimoniale, e 'n bagno. L'unità immobiliare è dotata de impianto de riscaldamento con caldaia autonoma ed elementi scaldanti in alluminio. L'appartamento è collegato, tramite 'na scala esterna, ar garage de pertinenza posto ar piano seminterrato. Er bene se presenta in buono stato manutentivo.
Classe energetica presunta: C
IDENTIFICATIVI CATASTALI: Catasto Fabbricati Comune de Amelia, foglio 72 particella 773 sub. 3, categoria A/2, classe 7^, consistenza 5 vani, rendita 400,25 Euro, indirizzo catastale: via Agostino di
Duccio n.39, piano: T. Coerenze: sub.4; sub.26 (bene comune non censibile); sub.29; sub.28 (bene comune non censibile); sub.2; sub.24 (bene comune non censibile) del foglio 72 p.lla 773

B) Box Auto Doppio situato a Amelia, Via Agostino di Duccio n° 47, posto ar piano seminterrato, costituito da 'n unico locale de consistenza catastale 36 mq e superficie commerciale 42 mq, oltre diritti pro quota su parti comuni ex art. 1062 c.c.. Er bene è dotato de due accessi: pedonale dal giardino de pertinenza, attraverso 'na scala esterna; carrabile da via Agostino di Duccio, civico 47 mediante porta carrabile che se affaccia su 'na corte esterna comune. All'interno der vano è stato realizzato 'n soppalco in struttura de acciaio e tavolato, che non è previsto nel titolo edilizio ed andrà pertanto rimosso. E' dotato de porta carrabile basculante in lamiera zincata con sopraluce. Er vano è dotato de impianto elettrico a vista in canalina. E' presente 'n modesto lavabo.
IDENTIFICATIVI CATASTALI: Catasto Fabbricati Comune de Amelia, foglio 72 particella 773 sub. 14 , categoria C/6, classe 2, consistenza 36 mq, rendita 65,07 Euro, indirizzo catastale: via Agostino di Duccio n.47, piano: S1. Coerenze: sub. 15; sub.28 (bene comune non censibile); sub.13 del Foglio 72 p.lla 773, terrapieno.

Pe' entrambi i beni A) e B)
Stato de occupazione: liberi.
Difformità Edilizie:
Regolarizzabili: SCIA in accertamento de conformità : Costi €1.800,00; Deposito e oneri pe' verifica strutturale: Costi € 1.200,00
Non regolarizzabili: Soppalco all'interno der vano garage (sub.14) Costo pe' rimozione : € 540,00 .
Difformità Catastali
Regolarizzabili mediante presentazione de pratica catastale Docfa pe' esatta rappresentazione grafica.
Costi : € 600,00.