Complesso industriale a Mortara (PV), Strada Pavese Km 1.200

Li immobili so' censiti ar Catasto Fabbricati der Comune de Mortara ar Foglio 35:
Particella 1028 - Sub 1 - Categoria D/1 - R.C. € 16.477,20, graffata alla particella foglio 35/1029 sub. 2
Particella 1028 - Sub 2 - Categoria A/3 - Classe 3 - Consistenza 5 vani - R.C. € 335,70

L'immobile in oggetto è 'n capannone co' 'na superficie coperta de circa 3.800 mq. L'accesso avviene da Strada Pavese Km 1.200, attraverso proprietà de terzi divisa da 'na sbarra automatica elettrica pe' 'r passaggio carrabile; internamente, invece, li due capannoni so' comunicanti tramite 'na apertura interna. In questo stabile li spazi so' utilizzati prevalentemente pe' la produzione e la lavorazione degli elementi de fusione, spazi a servizio dei lavoratori, come mensa, spogliatoi, docce e servizi igienici completi co' elementi in ceramica bianca e rubinetteria; uffici e sale riunioni; locali dedicati agli impianti tecnologici. L'intero stabile è climatizzato e riscaldato co' caldaia a gas, terminali tipo ventilconvettori e radiatori, in cui parte der calore viene riutilizzato nella parte produttiva. La parte degli uffici è stata controsoffittata co' pannelli de cartongesso, in cui so' stati installati li corpi luminosi. Er fabbricato è disposto su 'n piano, co' 'na altezza interna netta de circa 5,00m, ad eccezione der corpo de fabbrica che ospita la mensa e la casa der custode (de circa 3,00m) da cui se accede tramite 'na scala interna. La pavimentazione è in cemento co' finitura al quarzo nella zona produttiva, in più parti rovinato co' presenza de microfessurazioni; nella zona spogliatoi e docce se trova 'na piastrellatura tipo kinkler, co' piastrelle de rivestimento de colore bianche in ceramica; negli uffici piastrelle in gres porcellanato. Le porte esterne so' de tipo REI co' maniglione antipanico. È presente l'impianto de messa a terra e l'impianto de prevenzione incendi.
De proprietà è pure 'na porzione dell'area esterna, pavimentata co' blocchetti de cemento, e 'na piccola area verde prospicente gli uffici.
L'appartamento se trova al di sopra della stanza utilizzata come mensa dagli operai, ed è suddivisa in: soggiorno, cucina, disimpegno, due camere da letto e 'n servizio igienico, più 'na stanza (che non ha li requisiti de abitabilità, perché de altezza interna 2,38m) ar piano terzo, raggiungibile da 'na scala a chiocciola interna in PVC; da quest'ultima stanza se accede a due terrazzi, uno posizionato a sud e uno a nord.
Er complesso è comprensivo de impianto fotovoltaico a copertura dei capannoni composto da 1.637 moduli pe' 'n'occupazione de superficie pari a mq. 3.539,00; pe' 'n potenza installata de 222,6320 KW.
Er compendio immobiliare oggetto della vendita risulta adiacente e comunicante ad altro compendio de proprietà de terzi co' quale condivide li impianti. Sarà onere de chi acquista separare le proprietà.
L'impianto fotovoltaico è posto a copertura dell'immobile de entrambe le proprietà; sarà onere de chi acquista regolarizzare l'occupazione der tetto artrui.
So' presenti difformità catastali.