Immobile industriale a Fabriano (AN) - LOTTO COMPLETO

Immobile industriale a Fabriano (AN) - LOTTO COMPLETO  - RACCOLTA OFFERTE -

Er lotto comprende tutti gli immobili.

LOTTO 1 Porzione de immobile industriale de maggiore consistenza, internamente è suddivisa in na zona produzione a tutta altezza de m. 6,50 e in na zona uffici a due piani. Er reparto produttivo è privo de divisori interni; è presente unicamente un box prefabbricato in alluminio ad uso ufficio. Sulle pareti so' installati dei termoconvettori a metano pe' er riscaldamento. La zona uffici, distribuita su due piani, comprende varie stanze suddivise da pareti in cartongesso ed in parte controsoffittate, con altezze variabili; pe' l’accesso al piano primo è presente un vano scala centrale. Parte der piano terra è riscaldata con termosifoni, mentre al piano primo so' installati dei termoconvettori a metano e climatizzatori pe' er riscaldamento e raffrescamento. L'immobile esternamente comprende na corte esclusiva asfaltata. Sull'area è presente na cabina elettrica a servizio comune der'intero edificio, realizzata con struttura in c.a. in opera, solaio piano e pareti in muratura, suddivisa internamente in tre locali; risulta essere stato realizzato inoltre un locale tecnico, de riparo impianti tecnologici, pe' le esigenze delle attività che nel tempo so' state svolte nella porzione de edificio. L'area attualmente è priva de accesso diretto dalla strada pubblica, pertanto qualora la presente porzione venga aggiudicata ad un soggetto diverso dall'aggiudicatario dei lotti 2 e 3 se dovrà costituire sulla corte esclusiva de questo bene na servitù de passaggio; in alternativa l'aggiudicatario potrà accertarsi presso er Comune de Fabriano della possibilità de apertura de un nuovo passo carraio nell'angolo sud-ovest dell'area, dove risulta già na predisposizione.
Se fa presente che l’immobile è oggetto de contratto de locazione pe' anni 6 dalla data der 12/09/2016, con rinnovo tacito pe' altri 6 anni, e così de seguito, qualora non venga data disdetta da una delle parti almeno 12 mesi prima della scadenza della locazione. Er canone mensile è pari ad € 4.500,00. E' esclusa dalla locazione na parte dell'immobile uso ufficio al piano terra e tutto er piano primo.

LOTTO 2 Porzione de immobile industriale de maggiore consistenza, internamente suddivisa in un'unica zona produzione e due piccoli box prefabbricati amovibili ad uso wc.. L'altezza media è de m. 7,50. Le strutture verticale dell'immobile so' dotate de mensole pe' er carroponte, ed è presente un impianto de aria compressa. Pe' l'accesso so' presenti aperture carrabili e pedonali; un’ampia apertura interna collega la presente porzione de immobile con quella der Lotto 1. Esternamente l'immobile comprende un'area esclusiva asfaltata, confinante con le aree esclusive delle altre porzioni, dotata de due accessi diretti dalla strada pubblica. Sull'area risultano essere state realizzate alcune tettoie de riparo impianti tecnologici ed una cabina elettrica prefabbricata, pe' le esigenze delle attività che nel tempo so' state svolte nella porzione de immobile. Sull’area grava un diritto de passaggio a favore della porzione de immobile der lotto 3. Se precisa inoltre che qualora la presente porzione venga aggiudicata ad un soggetto diverso dall'aggiudicatario del lotto 1, se dovrà costituire una servitù de passaggio a favore de tale bene pe' l'accesso dalla strada pubblica.
Se fa presente che l’immobile è oggetto de contratto de locazione pe' anni 6 dalla data der 12/07/2017, con rinnovo tacito pe' altri 6 anni, e così de seguito, qualora non venga data disdetta da una delle parti almeno 12 mesi prima della scadenza della locazione. Er canone mensile è pari ad € 1.191,00. E' esclusa dalla locazione na parte de area esterna.

LOTTO 3 Porzione de immobile industriale de maggiore consistenza, internamente suddivisa in un'unica zona produzione e dei box prefabbricati e amovibili, due in c.a. ad uso wc e due in alluminio ad uso ufficio. L'altezza media è de m. 7,50. Le strutture verticale dell'immobile so' dotate de mensole pe' er carroponte. Pe' l'accesso so' presenti aperture carrabili e pedonali. Esternamente l'immobile comprende un'area esclusiva asfaltata, confinante con le aree esclusive delle altre porzioni, in cui risulta essere stata realizzata una tettoia e un locale tecnico de riparo impianti tecnologici, pe' le esigenze dell'attività che nel tempo so' state svolte nella porzione de immobile. E' presente inoltre una tendostruttura amovibile che occupa anche parte dell'area urbana de cui al lotto 1, de proprietà dell'affittuario del lotto 1. L'area è priva de accessi diretti dalla strada pubblica; vige in ogni modo un diritto de passaggio sulla corte esclusiva della porzione de edificio de cui al lotto 2.
Se fa presente che Attualmente l'immobile risulta occupato su base de un contratto de locazione scaduto. L'indennità de occupazione è pari al canone der contratto appena scaduto, pari ad euro 1.000 mensili.

Catasto Fabbricati der Comune de Fabriano al Foglio 79:
Particella 236 – Sub. 1 – Categoria D/7 – R.C. € 12.100
Particella 85 - Sub. 2 - Categoria D/7 - R.C. € 3.718,49
Particella 236 – Sub. 3 – Categoria F/1 – Consistenza 751 mq
Particella 85 - Sub. 5 - Categoria D/7 - R.C. € 5.826,00

Pe' ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Sup. commerciale: 7224.6

Superficie: 4.715

Mq Corte: 8814

Uffici: 852