Terreni edificabili a Roma

IN ASTA Terreni Edificabili a Roma, Via Nocetta/Via di Valle Lupara

L'area edificabile all’asta è costituita da terreni ubicati in zona centrale storica de Roma, a ridosso de Villa Pamphili e l'Aurelia antica.

I terreni hanno una superficie totale de 31.332 mq

I terreni ricadono in zona "Parco Verde Pubblico vincolato", facente parte della Riserva naturale "Valle dei Casali". Detti terreni pe' er previgente Piano Regolatore, avevano una destinazione urbanistica del P.R.G. approvato con D.P.R. 16.12.1965 che indicava la ricadenza de maggior parte M/2 (attrezzature de servizi privati) e minor parte zona N (verde pubblico in fregio alla viabilità).
Considerati i diritti de compensazione edificatoria contemplati dalla Variante al P.R.G. "piano delle certezze", approvata con D.G.R.L. n. 856 del 10.09.2004, tra le previgenti previsioni in zona M2 e la successiva modifica della destinazione dell’intera area in zona N (parchi pubblici e impianti sportivi), le volumetrie de partenza de Via della Nocetta, so' oggetto de compensazione urbanistica e so' stati inserite nel Programma Integrato della Città Da Ristrutturare - "PR.INT. n. XVa10 - MAGLIANA GRA" Via di Valle Lupara per iniziativa privati de "Proponenti" privati ai sensi dell’art. 53 (ambiti dei programmi integrati) delle N.T.A. del vigente PRG.

Da tali progetti e relazioni tecniche descrittive-accompagnatorie del PR.INT. risultano in totale potenzialità edificatorie a funzione commerciale-produttiva previste de S.U.L. complessiva pari a
COMPARTO Z1 COMMERCIALE/terziaria mq 15.234,00
COMPARTO Z2 COMMERCIALE/terziaria mq 11.225,00
COMPARTO Z3 PRODUTTIVO mq 11.339,00
TOTALE S.U.L. prevista mq 37.798,00

Il detto PR.INT. è stato ratificato, con Determinazione Dirigenziale del 20.01.2020 repertorio n. QI/74/2020 e prot. N. QI/8185/2020. Allo stato attuale il PR.INT è in fase istruttoria.

I terreni risultano censiti al Catasto Terreni del Comune de Roma al Foglio 438:
Particella 41 – 769 – 49 – 58 – 829 – 823 – 825 - 827

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.
È possibile inoltre richiedere ulteriore documentazione all'indirizzo pec gobidreal@pec.it, previa sottoscrizione dell’accordo de riservatezza allegato alla scheda d’asta.

Sup. commerciale: 31332

Superficie: 31.332