Complesso agro-industriale a Cerignola (FG)

Complesso agro-industriale a Cerignola (FG), Contrada Lagnano

 

Li immobili so' censiti ar Catasto Fabbricati der Comune de Cerignola ar Foglio 340:
 

Particella 157 - Sub 1 - Categoria D/8 - R.C. € 32.937,20;

Particella 157 - Sub 2 - Categoria A/3 - Classe 1 – Consistenza 9 vani - Superficie catastale 188 mq - R.C. € 534,53 (abitazione);

Particella 157 - Sub 3 - Categoria D/1 - R.C. € 97,61 (cabina Enel);

Particella 157 – Sub 4 – Categoria C/2 – Classe 2 – Consistenza 110 mq – R.C. € 278,37 (officina meccanica)

 

Er terreno risulta censito ar Catasto Terreni der Comune de Cerignola ar foglio 340:
 

Particella 158 – Qualità Seminativo – Classe 2 – Superficie 3.363 mq – R.D. € 16,50 – R.A. € 9,55

 

Er complesso agro-industriale in oggetto se estende su na superficie de 102.700 mq ed è costituito da vari immobili co' diverse destinazioni d’uso, l’accesso avviene da due cancelli carrabili posti alle due estremità della proprietà e li immobili se suddividono in:
 

- Edificio industriale ar quale interno è stata realizzata l’area lavorazione der ortaggi, due celle frigorifere, area servizi e bagni. Li uffici se sviluppano su due livelli e coprono na superficie de circa 400 mq. Adiacenti alla struttura principale so' state realizzate tre strutture abusive, una delle quali sanabile. Le strutture abusive so' er deposito imballaggi ed una cella frigorifera, le quali andranno demolite, ed un piano de carico merci, sanabile; 

- 8 serre ad uso ortofrutticolo costituite da na piattaforma co' cordolo in cemento armato e riscaldate da due bruciatori. Attualmente solo due risultano in funzione pe' la produzione de ciliegie e de cannabis officinalis. Tutte le serre so' dotate de canali de gronda e impianto de riscaldamento;

- Centrale de fertirrigazione;

- Spogliatoi realizzati su piattaforma in cemento co' pannelli prefabbricati. Questa struttura risulta esse abusiva e dovrà esse demolita;

- Vasca interrata pe' l’accumulo de acqua pe' irrigazione. L’approvvigionamento avviene da due pozzi artesiani;

- Pesa a bilico funzionante e completa de dispositivi meccanici;

- Unità abitativa de tre piani fuori terra, è presenta la sola struttura in muratura e la copertura. Detta unità risulta esse abusiva e andrà demolita;

- Unità abitativa de due piani fuori terra;

- Cabina Enel;

- Officina meccanica/magazzino realizzata in mattoni de tufo co' antistante porticato de 214 mq. Er porticato è stato realizzato senza nessun titolo. 
 

Tutti li impianti tecnologici presenti ne li immobili sopra descritti so' conformi alle normative vigenti.
Tutta la proprietà è recintata co' muro in calcestruzzo co' sovrastante rete metallica.

Pe' ulteriori informazioni consultate la perizia e la documentazione in allegato