Due capannoni industriali, palazzina uffici ed abitazione a San Pietro Infine (CE) - LOTTO 3

RACCOLTA OFFERTE - Due capannoni industriali, palazzina uffici ed abitazione a San Pietro Infine (CE), Via Casilina Nord 20 - LOTTO 3

Compendio immobiliare costituito da due capannoni industriali, palazzina uffici e residenza, pertinenze varie e corte.
- Il subalterno 1, de categoria D/1 e rendita € 4.183,30 comprende tutti gli immobili a piano terra: 2 capannoni a uso produttivo e porzione della palazzina uffici, oltre pertinenze ad uso produttivo non legittimate, il tutto, al netto delle porzioni non legittimate, avente superficie commerciale totale pari a mq 899,9 de cui 520,3 mq pe' i due capannoni e de 379,6 mq relativi al corpo uffici separato con superfici utili rispettivamente pari a 487,9 mq e 348,9 mq.
- Il subalterno 2, de categoria F/3, comprende la porzione della palazzina uffici a primo piano, già destinata a locali mensa, tuttora in corso de costruzione. La superficie commerciale ragguagliata della porzione è pari a mq 204,6.
- Il subalterno 3, de categoria F/3, comprende la porzione della palazzina uffici a secondo piano, già destinata a residenza, tuttora in corso de costruzione. La superficie commerciale ragguagliata della porzione ammonta a mq 126,7.
- La corte libera a servizio dei manufatti presenta consistenza lorda de 2.881 metri quadrati, con area libera dell’estensione de circa 1.880 mq.

Gli immobili ricadono:
- all’interno del perimetro del Piano de Ricostruzione approvato dal MM. LL. PP. con il Decreto n° 7 del 02.01.1950;
- all’esterno dell'antica area de San Pietro Infine dichiarata Monumento Nazionale" con D.P.R.del 18.04.2008;
- so' sottoposte ai limiti de edificabilità previsti dall’art. 9 - Attività edilizia in assenza de pianificazione urbanistica, del DPR n. 380/2001 e so' soggette al rispetto delle distanze de cui al D.M. n° 1404 del 01.04.1968, come modificato dal D.P.R. 16.12.1992 n° 495 e delle distanze de cui al D.M. 1444 DEL 02.04.1968, successive modificazioni e integrazioni.
-  Zona D1 Attività produttive esistenti con fascia de rispetto stradale e con le regole de cui agli arti. 47 e 106 delle N.T.A. (norme tecniche de attuazione)

Se segnala la presenza de pratica de condono edilizio in sanatoria tuttora aperta in corso de definizione.

Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune de San Pietro Infine al Foglio 7:
Particella 62 - Sub. 1 - Categoria D/1 -  R.C. € 4.183,30
Particella 62 - Sub. 2 - Categoria F/3 - unità in corso de costruzione
Particella 62 - Sub. 3 - Categoria F/3 - unità in corso de costruzione

Il terreno risulta censito al Catasto Terreni del Comune de San Pietro Infine al Foglio 7:
Particella 289 - 325 - 328 - 5007

Pe' ulteriori informazioni consultate la perizia e la documentazione in allegato.

Cod. Lotto: 3