Terreni parzialmente edificabili a Aiello del Sabato (AV), Località Selve Vecchie - LOTTO 2

I terreni in oggetto so' ubicati in na zona a ridosso dei margini ovest dell’agglomerato urbano di Aiello del Sabato, raggiungibile a mezzo di na viabilità locale che se diparte dalla Strada Provinciale n. 64 lungo il tratto in cui questa collega il capoluogo di provincia cu' il centro abitato di Aiello del Sabato. Il lotto n. 2 è composto da terreni, coltivati a noccioleto, organizzati in due appezzamenti distinti di cui uno (Appezzamento n. 1) pure parzialmente edificabile; l’area è inserita nella regione agraria "Colline di Avellino" e ricade all’interno delle zone DOCG per la produzione del "Fiano di Avellino". I due appezzamenti, distanti circa 150mt, confinano entrambi cu' la viabilità comunale, so' pianeggianti, accessibili ai mezzi meccanici e di buona qualità agraria. I terreni edificabili so' rappresentati da na parte delle particelle nn. 30 e 45 ed ammontano a circa 1424 mq. Internamente all’appezzamento n. 1 è inoltre presente nu piccolo annesso agricolo composto da nu vano unico utilizzato come deposito per attrezzature agricole. Il manufatto, di costruzione abusiva risalente al 1970, risulta sanabile, è strumentale alla conduzione del fondo, presenta na struttura in muratura priva di intonaco, è a nu solo piano, la copertura è a doppia falda cu' manto di tegole in cotto, è privo di impianti ed è pavimentato in battuto di cemento. Lo stato di manutenzione generale è discreto. L’interpiano netto è di 2,65m, la superficie calpestabile ammonta a circa 17,70mq. La zona omogenea C3 comprende aree destinate alla realizzazione di edilizia turistico residenziale finalizzata alla costruzione di seconde abitazioni, case a rotazione d’uso, alloggi minimi, case per ferie ecc. La zona omogenea E è destinata prevalentemente all’esercizio diretto delle attività agricole dell’imprenditore agricolo professionale. Le norme prevedono per le necessità dell’imprenditore agricolo professionale.

I terreni risultano censiti al Catasto Terreni del Comune di Aiello del Sabato al Foglio 2:
Particelle 45-30-430-1328-59-60

I fabbricati risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Aiello del Sabato al Foglio 2:
Particella 1329 - Sub 1