1- appartamento pe' civile abitazione situato a Cerignola (Fg) alla Via Pavoni (o strada Pavoni) nr. 6/D di mq lordi 175, in palazzina unifamiliare elevata nu piano fora terra.
Se accede tramite cancello in ferro che porta a nu portico de pertinenza che a sua vota porta a nu lastrico solare, raggiungibile a mezzo de scalinata priva de finiture.
E’ composto da sala da pranzo, cu annessa area in rialzo, cucina cu annesso bagno de servizio e salone cu affaccio sul porticato, corridoio, 3 camere e n'ato bagno.
La porta de accesso è in anticorodal cu vetro;
La pavimentazione è in monocottura; le pareti e i soffitti so' tinteggiati a ducotone; cu pittura semilavabile de colore chiaro. Le tapparelle so' munite de inferiate.
Nella parte posteriore del fabbricato è annessa na piccola corte a confine cu altre proprietà.
Se precisa che l’esperto stimatore ha appurato che il lastrico de copertura non è sufficientemente impermeabilizzato e che di conseguenza, all’interno dell’immobile so' presenti infiltrazioni de acqua piovana e condensa.
L’immobile è sprovvisto de caldaia a gas pe' la produzione de acqua calda sanitaria e riscaldamento, che è assicurato da nu termocamino posto nella sala da pranzo, collegato ad elementi radianti in ghisa e privo de certificazione de idoneità dell’impianto.
Nu boiler elettrico posto nel bagno de servizio fornisce l’acqua calda sanitaria.
So' presenti gli impianti idrico, elettrico e tv, privi de certificazione.
E’ dotato de APE (attestazione prestazione energetica), categoria "G" valdio fino al 22/07/2031.
2- Autorimessa situata a Cerignola (Fg) alla Via Pavoni (o strada Pavoni) nr. 6/D, posta al piano seminterrato e cu accesso indipendente dal portone metallico, a sinistra rispetto all’accesso dell’unità abitativa, composta da unico grande vano allo stato grezzo cu superficie lorda commerciale de mq 210 e 188 mq de superficie calpestabile.
3- Terreno de 83 mq corrispondente al marciapiede antistante il fabbricato e/o pavimentazione stradale.
Nella relazione de stima è riportato che detto terreno non è stato oggetto de stima in quanto andrà presumibilmente ceduto pe' l'urbanizzazione primaria