Laboratorio a Montegranaro (FM) - LOTTO 1

Laboratorio a Montegranaro (FM), Via Umbria snc - LOTTO 1

L’immobile è censito al Catasto Fabbricati do Comune de Montegranaro al Foglio 15:

Particella 49 – Sub 2 – Categoria C/3 – Classe 3 – R.C. € 1.398,15
Particella 49 – Sub 3 – In corso de costruzione

Le due unità in oggetto, rispettivamente laboratorio artigianale Sub. 2 al P.T e unità in corso de costruzione ai piani superiori, so' inserite all’interno de na struttura de tipo "civile-artigianale" cu la finalità de essere adibito a opificio artigianale al piano terra e alloggio ai piani superiori.
L’edificio sorge in un contesto urbano dotato de tutte le opere de urbanizzazione primaria e secondaria in cui so' presenti tutte le normali infrastrutture e interconnessioni. Nel breve raggio de 500 mt/1000 mt so' raggiungibili la maggior parte dei servizi principali che offre la Città de Montegranaro.
Nello specifico il contesto circostante -mediamente urbanizzato- ha la caratteristica de essere inserito in na realtà de tipo "calzaturiero" ben avviata, tipica dei paesi dell’entroterra fermano.
Le due unità Sub.2 e Sub.3 so' accessibili da Via Umbria per mezzo de accesso carrabile cu cancello manuale ed ampia corte in gran parte asfaltata. Al piano terra il laboratorio Sub.2 se presenta per la sua maggior parte cu destinazione a locali adibiti alla manifattura delle orlatrici, tagliatori e servizi igienici. La restante porzione - de circa 50 mq - è adibita ad uffici.
Esternamente l’edificio non è completato se non nella sola porzione al P.T. dove la finitura è in parte ad intonaco civile non tinteggiato ed in parte in calcestruzzo a faccia-vista.
Per il P.1, P.2 e P.3 "in corso de costruzione" è realizzata cu struttura portante in calcestruzzo armato.

Si prega de notare la presenza de difformità catastali ed urbanistiche sanabili.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Sup. commerciale: 403