Villa a Viagrande (CT), via Cava

L'immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Viagrande al Foglio 3:
Particella 49 - Sub 4-5-6

Il terreno risulta censito al Catasto Terreni del Comune di Viagrande al Foglio 3:
Particella 49 - Sub 6

L’immobile in questione è 'na bella villa isolata che se sviluppa su do' elevazioni fora tera, piano tera e piano primo, locale sottotetto e piano seminterrato. Il piano seminterrato, nello specifico, è costituito da 'na bella cantina, da cui so' stati ricavati 'n piccolo vano disimpegno che conduce da 'n lato a 'n bagno e dall’altro a 'na lavanderia e da 'n ampio vano garage; i do' ambienti so' comunicanti tra loro. Il piano tera è costituito da tre vani con cucina abitabile più accessori (do' bagni, lavanderia e disimpegno); so' altresì presenti 'na terrazza a verde e 'n balcone. Il piano primo è costituito da quattro vani più accessori (mezzo vano adibito a studio, do' bagni e disimpegno); so' altresì presenti 'na bella terrazza e quattro balconcini. Il piano sottotetto, destinato da progetto a locale di sgombero, presenta la copertura a do' falde e dunque altezza massima pari a 3,00 m (in corrispondenza del colmo) ed altezza minima pari a circa 0,70 m; risulta costituito da 'n unico ambiente ad eccezione di 'n bagno e do' ripostigli, ricavati nelle zone di minore altezza. Il bene così individuato è impreziosito dalla presenza di 'n ampio giardino di pertinenza sul prospetto di circa 1.300 mq.
Terreno di circa 1.440 mq, in parte edificabile (circa 750 mq) categoria di "area urbana" e con l’attribuzione di 'n subalterno in quanto, sul terreno in questione risulta approvato dal Comune di Viagrande 'n progetto urbanistico che prevedeva, all’interno di 'na più ampia pianificazione, la realizzazione nella porzione più a sud di 'n corpo di fabbrica costituito da 'na villetta su do' elevazioni fora tera, 'n piano seminterrato con cantina e garage (in progetto), e nella porzione più a Nord la realizzazione di opere di urbanizzazione di verde e parcheggio (per 'n’estensione di circa 440 mq) e di 'n allargamento stradale (per 'n’estensione di circa 250 mq), entrambe collegate al progetto originario.