Complesso distribuzione carburanti a Marsciano (PG) - LOTTO 4

Complesso distribuzione carburanti a Marsciano (PG), Frazione Schiavo, Viale della Resistenza 31 - LOTTO 4

Stazione de Servizio de Rifornimento e Deposito Carburanti, Ufficio, Bar e Locali Accessori, oltre a fabbricato che comprende Unità Residenziali, Garages e Locali Accessori.
Il complesso immobiliare nella sua interezza se estende in zona lievemente collinare, su rateo de terreno de superficie de circa mq. 5.025, ove oltre a comprende l’area de sedime dei fabbricati esistenti, in parte risulta essere destinato ad area de rifornimento carburanti, parcheggio, manovra e sosta.

Risulta composto dalle seguenti unità:

• Garage contraddistinto al foglio 142, particella 178 sub 6 – categoria C/6 – classe 7  - Consistenza 58 mq. – R.C. € 179,73. Sita al piano terra su un unico livello, con accesso indipendente direttamente dal piazzale, attualmente risulta essere libero nella piena disponibilità della Proprietà ed ha un’altezza interna utile de h=4,00 mt.; Superficie Utile Calpestabile mq. 56,00 circa.

• Unità Residenziale contraddistinto al foglio 142, particella 178 sub 7– categoria A/2 –  classe 3 – Consistenza 8,5 vani – R.C. € 570,68. Sita al piano terra e primo, con accesso indipendente se compone de cantina, magazzino al piano terra e ingresso/disimpegno, soggiorno, pranzo, cucina, studio, bagno e tre camere. Sono presenti due terrazze attualmente risulta essere occupata da uno dei nuclei familiari della Proprietà. Superficie Utile Calpestabile mq. 145,00 circa, escluse terrazze.

• Unità Residenziale contraddistinto al foglio 142, particella 178 sub 8 – categoria A/2 – classe 3  - Consistenza 8,5 vani – R.C. € 570,68. Sita al piano secondo e terzo, con accesso indipendente dal vano scala, se compone de ingresso/disimpegno, soggiorno, pranzo, cucina, studio, bagno e tre camere da letto al piano secondo. Il piano terzo è adibito a soffitta, magazzino con altezza media de 2,30 metri. Attualmente risulta essere occupata da uno dei nuclei familiari della Proprietà. Superficie Utile Calpestabile mq. 291,00

• Ufficio contraddistinto al foglio 142, particella 178 sub 11 - categoria A/10 – classe 1  - Consistenza 3,5 vani – R.C. € 650,74. Sita al piano perra su un unico livello, con accesso indipendente dal piazzale, se compone de ufficio e due bagni con un’altezza interna utile de h=3,55 mt.  E h=2,80 mt. Superficie Utile Calpestabile mq. 70,00 circa.

• Rimessa e Tettoia contraddistinte rispettivamente al foglio 142, particella 178 sub 15 - categoria C/6 – classe 1  - Consistenza 6 mq. – R.C. € 6,51 ed al foglio 142, particella 272 - categoria C/6 – classe 1  - Consistenza 90 mq. – R.C. € 97,61. Se compone de due piccoli manufatti destinati a rimessa e tettoia, a servizio dell’attività de rifornimento e deposito carburanti. La rimessa ha un’altezza de h=3,80 mt.; Superficie Utile Calpestabile mq. 75,00 circa. La tettoia ha un’altezza de h=4,00 mt.; Superficie Utile Calpestabile/Coperta mq. 95,00 circa. Corte esclusiva de mq. 300,00 circa.

• Magazzino contraddistinto al foglio 142, particella 178 sub 16 – categoria C/2 – classe 1  - Consistenza 78 mq. – R.C. € 189,33. Se sviluppa interamente al piano terra , con accesso indipendente dal piazzale comune a tutte le unità. Ha altezza interna variabile da hmin.=2,20 mt. - hmax=2,40 mt. Superficie Utile Calpestabile mq. 62,00 circa.

• Rimessa contraddistinta al foglio 142, particella 178 sub 18 – categoria  C/6 – classe 4  - Consistenza 52 mq – R.C. € 96,68. Ha un’altezza interna de h=2,50 mt.; Superficie Utile Calpestabile mq. 50,00 circa.

• Magazzino contraddistinto al foglio 142, particella 178 sub 20 - categoria C/2 – classe 1  - Consistenza 71 mq. – R.C. € 172,34. Sito al piano interrato, con accesso indipendente direttamente dal piazzale mediante rampa, ha un’altezza interna de h=2,20 mt.; Superficie Utile Calpestabile mq. 48,00 circa. È presente un ripostiglio de 24 mq con altezza 1,50 metri.

• Unità Residenziale contraddistinta al foglio 142, particella 178 sub 21 – categoria A/2 – classe 3  - Consistenza 4 vani – R.C. € 268,56. Sita al piano primo, con accesso indipendente dal vano scala, è composta da soggiorno/pranzo, cucina, disimpegno, bagno ed una camera. Sono presenti due terrazze per un totale de 26 mq. Attualmente risulta essere occupata da uno dei nuclei familiari della Proprietà. Superficie Utile Calpestabile mq. 76,00 circa.

• Unità Residenziale contraddistinta al foglio 142, particella 178 sub 22 - categoria A/2 – classe 3  - Consistenza 5,5 vani – R.C. € 369,27. Se sviluppa al piano terra, secondo e terzo. Il piano terra è suddiviso in cucina e ripostiglio per una superficie de 30 mq. Il piano secondo è adibito a soggiorno/pranzo, cucina, disimpegno, bagno e camera per un totale de 76. Il piano terzo è adibito a soffitta de 71 mq. Attualmente risulta essere occupata da uno dei nuclei familiari della Proprietà. Superficie Utile totale  mq. 177,00 circa.

• Ufficio contraddistinto al foglio 142, particella 178 sub 29 – categoria A/10 – classe 1  - Consistenza 1,5 vani – R.C. € 278,89. Sita al piano terra con accesso indipendente direttamente dal piazzale, attualmente risulta essere   occupata e gestita direttamente dalla Proprietà. Superficie Utile Calpestabile mq. 48,00 circa.

• Bar, Ristorante contraddistinto al foglio 142, particella 178 sub 30 – categoria C/1 – classe 5  - Consistenza 148 mq. – R.C. € 3.172,08. Se sviluppa al piano terra ed è suddiviso in bar, ristorante, disimpegno, tre bagni, spogliatoio, tre cucine, dispensa/ripostiglio e magazzino. Ha altezza in prevalenza de h=3,18 mt. Superficie Utile Calpestabile mq. 174,00 circa.

• Piazzale contraddistinto al foglio 142, particella 178 sub 28, della superficie complessiva de circa mq. 3.700. in parte bitumato, in cls. e pavimentato con autobloccanti, per una superficie de mq. 1.250, i restanti 2.450 mq sono adibiti a carico/scarico deposito carburanti e sterrati.

Sup. cummerciale: 1267.21

Superfice: 1.194

Mq Corte: 3700