Monte Sant'Angelo (FG), Macchia Mahallesi, San Pasquale Yeri - PARTİ 1

Monte Sant'Angelo (FG) Belediyesi'nde, Macchia Mahallesi, San Pasquale Yeri'nde bulunan gayrimenkul, aşağıda belirtilen yapı/alanlardan oluşmaktadır:
A) - Zemin katta, yaklaşık 900 m² kapalı alana sahip endüstriyel tesis, güney, batı ve kuzeyde ilgili dış alan ile doğuda ise büyük ölçüde mevcut restoran - pizzacı Grill Event'in hizmet alanları ile (eski ipotekli sub 8'den türetilen sub 10) ve diğer kısmı ise restoran - pizzacı Grill Event'in mutfak alanı olarak kullanılan yer ile (eski ipotekli sub 8'den türetilen sub 12) komşudur;
- Söz konusu endüstriyel tesisten iç merdivenle erişilen, brüt alanı 125 m² olan bodrum depo alanı;
- Endüstriyel tesisin dış alanı, 11.220,00 m² yüzölçümüne sahip olup, güneyde kısmen eski ofis-giyinme binası (sub 13) ile, kısmen arazi parçası (sub 17) ile ve kısmen Manfredonia - Monte Sant'Angelo ilçe yoluyla, batıda ve kuzeyde yerel yollarla, doğuda ise endüstriyel tesisin dış alanı (sub 15) ve elektrik trafosu (sub 6) ile komşudur. Tüm bunlar, Monte Sant'Angelo (FG) Belediyesi'nin Gayrimenkul Kayıtları'nda 175 sayfasında, 296 parsel sub 11, T-S1 katında, z.c. 2, D/1 kategorisinde, 7.110,00 € kira değeri ile kaydedilmiştir. Gayrimenkul, enerji performans sertifikasından yoksundur.
B) - Brüt alanı 235,00 m² olan (eski ofis ve giyinme binası, şu anda harabe durumda) yapı, ilgili dış alan ile tamamen komşudur;
- Söz konusu binanın dış alanı, 2.550,00 m² yüzölçümüne sahip olup, güneyde Manfredonia - Monte Sant'Angelo ilçe yolu ile, batıda arazi parçası (sub 17) ile, kuzeyde kısmen endüstriyel tesisin dış alanı (sub 11) ve kısmen endüstriyel tesisin dış alanı (sub 16) ile, doğuda endüstriyel kompleksin erişim yolu (sub 3) ile komşudur. Tüm bunlar, Monte Sant'Angelo (FG) Belediyesi'nin Gayrimenkul Kayıtları'nda 175 sayfasında, 296 parsel sub 13, 2. bölge, D/1 kategorisinde, 2.440,00 € kira değeri ile kaydedilmiştir;
C) - Endüstriyel sanayi kompleksinin MT - BT elektrik trafosu olarak kullanılan alan, brüt alanı 33,00 m² olup, kuzeyde aynı yapıdan başka bir alan (sub 6) ile, doğuda, güneyde ve batıda endüstriyel tesisin dış alanı (sub 15) ile komşudur. Monte Sant'Angelo (FG) Belediyesi'nin Gayrimenkul Kayıtları'nda 175 sayfasında, 296 parsel, sub 14, 2. bölge, D/1 kategorisinde, 185,00 € kira değeri ile kaydedilmiştir;
D) - Endüstriyel tesisin dış alanı, 370 m² yüzölçümüne sahip olup, güneyde kısmen endüstriyel tesis (sub 10) ile ve büyük ölçüde bunun dış alanı (aynı sub 10) ile, batıda ve kuzeyde endüstriyel tesisin dış alanı (sub 11) ile ve doğuda endüstriyel tesisin dış alanı (sub 10) ile komşudur. Monte Sant'Angelo (FG) Belediyesi'nin Gayrimenkul Kayıtları'nda 175 sayfasında, 296 parsel sub 15, 2. bölge, D/1 kategorisinde, 110,00 € kira değeri ile kaydedilmiştir.
E) - Endüstriyel tesisin dış alanı, 345 m² yüzölçümüne sahip olup, güneyde Manfredonia - Monte Sant'Angelo ilçe yolu ile, batıda ve kuzeyde endüstriyel tesisin dış alanı (sub 11) ile, doğuda eski ofis-giyinme binası (sub 13) ile komşudur. Monte Sant'Angelo (FG) Belediyesi'nin Gayrimenkul Kayıtları'nda 175 sayfasında, 296 parsel sub 17, 2. bölge, D/1 kategorisinde, 105,00 € kira değeri ile kaydedilmiştir.