Montecastrilli (TR)'de İnşaat Alanı
Montecastrilli (TR)
İhaleye konu olan inşaat alanı, E45 otoyolunun Montecastrilli/Avigliano-Umbro çıkışına sadece 5 km uzaklıktadır.
12.183 m² yüzölçümüne sahiptir.
Alan, "La Piaggia" adı verilen Konut İmar Planı kapsamında, toplam 12 bina için iki üç aileli bina, 7 iki aileli bina ve 3 tek aileli bina olarak ayrılmış 23 konut inşaatı için planlanmıştır.
Montecastrilli Belediyesi, 30 Ocak 2024 tarihli 7 numaralı Belediye Meclisi kararı ile 13769/2023 ve 15487/2023 numaralı protokollerle yapılan talepler doğrultusunda yeni bir belediye sözleşmesi imzalamaya hazır olduğunu belirtmiş ve "C" bölgesindeki "La Piaggia" imar planının onaylanması için gerekli tüm belgeleri hazırlamıştır; bu plan, 9 Mart 2007 tarihli Belediye Meclisi toplantısında 4 numaralı tutanakla onaylanmıştır.
Mevcut durumda:
• Sadece bir "iki aileli bina" olan "C" Binası tapuya kaydedilmiştir; aslında bir konut, 70 numaralı pafta, 710 numaralı parsel ile tanımlanmış ve diğeri 711 numaralı parsel ile tanımlanmıştır.
• Toplamda, altı bina için sadece 6 parsel tapuya kaydedilmiştir (tamamlanmış ve tamamlanma aşamasında olan) ve bu yerlerde yedi konut tanımlanmıştır; bunlardan biri, ilk imar edenin özel mülkiyetindedir; ayrıca, başka bir bina için temel çalışmaları da bulunmaktadır (bu nedenle Montecastrilli Belediyesi tarafından herhangi bir inşaat ruhsatı verilmemiştir, dolayısıyla bu yapılar ruhsatsızdır ve yasal hale getirilmesi gerekmektedir).
• Olası alt hizmet ağları ile bir ulaşım yolu belirlenmiştir; menfezler, bazı kapaklar ve bazı menfezlerde bir boru bulunmaktadır (birincil altyapı çalışmaları).
• İlgili şirketin sahip olduğu hiçbir konut gerçekten tamamlanmamıştır; aslında, tapuya kaydedilen iki konutun iç düzenlemelere ve dış kaplamalara ihtiyacı vardır; ayrıca, kamu hizmetleri ağlarına bağlantı yoktur.
Tapu Verileri
Montecastrilli Belediyesi Tarım Tapusu, 70 numaralı pafta:
Parsel 610 - 613 - 668 - 669 - 671 - 672 - 673 - 674 - 676 - 677 - 678 - 679 - 710 - 711
Montecastrilli Belediyesi Yapı Tapusu, 70 numaralı pafta:
Parsel 710 - kategori A/2 - Sınıf 6 - 6,5 oda - R.C.€ 486,76
Parsel 711 - kategori A/2 - Sınıf 6 - 6,5 oda - R.C.€ 486,76