San Cipriano d'Aversa (CE), Ferrovia Caddesi/Tricorno Caddesi'nde bulunan konut binası - LOT 1

Tam ve bütün MÜLK, San Cipriano d'Aversa'da Ferrovia Caddesi'nde (Tricorno Caddesi köşesi) yer alan üç katlı bir binadır. Zemin katta, önünde avlu bulunan yarı ham haldeki mekanlar (kısmen bakım çalışmaları yapılmış) ve birinci katta yaklaşık 200 m²'lik kullanılabilir alan ile birlikte ek balkonlar, teraslar ve çatı katı bulunan bir konut birimi bulunmaktadır. Tüm gayrimenkul, kuzeyde 5879 numaralı parsel, güneyde erişim sağlanan Ferrovia Caddesi, doğuda 945 numaralı parsel ve batıda Monte Tricorno Caddesi ile komşudur, aksi belirtilmedikçe.
Tüm bunlar, San Cipriano d'Aversa Belediyesi'nde, 2. sayfa 5384 numaralı parsel, 2. alt parsel, A/2 sınıfı, 2. sınıf, 3,5 odalı, 180,76 € kira değeri, 3. alt parsel, C/2 sınıfı, 1. sınıf, 78 m²'lik alan, 120,85 € kira değeri ve 4. alt parsel, A/2 sınıfı, 4. sınıf, 7 odalı, 524,20 € kira değeri ile kayıtlıdır. Ayrıca, 1. alt parsel, kayıtlı olmayan ortak mülk olarak da bulunmaktadır.
Mekanların durumu, iç düzenlemelerdeki farklılıklar, genişletmeler ve kullanımlar nedeniyle tapu kayıtlarına uymamaktadır. Gayrimenkul, herhangi bir izin olmaksızın inşa edilmiştir ve 09.04.1986 tarihli protokol 2081'e kaydedilen 47/85 sayılı yasa uyarınca yapı kayıt belgesi başvurusu yapılmıştır, bu başvuru, yalnızca zemin kattaki (üretim - zanaat kullanımı) varlıklarla ilgilidir, diğer kısımlar ise herhangi bir izin olmaksızın daha sonra inşa edilmiştir ve Uzman'a göre, 2003 tarihli 269 sayılı Kanun'un 32. maddesinin uygulanması değerlendirilebilir (47/85 sayılı Kanun'un 40. maddesi 6. fıkrası ve değişiklikleri çerçevesinde) çünkü alacak nedenleri, söz konusu yasanın yürürlüğe girmesinden önceki tarihlere dayanmaktadır ve yasadışı yapılar 31.03.2003 tarihine kadar tamamlanmış görünmektedir.
01.07.2010 tarihli yasadışı yapıların yıkımına ilişkin ihtarname çıkarılmasıyla ilgili İşlem Başlatma Bildirimi bulunmaktadır, protokol 7110.