Mülk, ofis kullanımı için alanları olan daha büyük bir binanın bir kısmını temsil etmektedir, ayrıca ortak ve kat malikleri alanları üzerindeki orantılı haklar. Taşıyıcı yapı, dış duvarları sıvalı ve taş kaplamalı olan CA'dır (fotoğraf no. 3-4-5).
Giriş, binanın batı cephesi boyunca, birinci bodrum katında yer almaktadır. İçeride dört ofis odası, bir bekleme odası, bir koridor ve bir tuvalet ile ön tuvalet bulunmaktadır; yerinde yapılan incelemede, kadastro planında yer almayan nişlerin varlığı, ön tuvaletin bölmesinin farklı bir şekli ve planlamada yer almayan bir pencerenin varlığı tespit edilmiştir (fotoğraf no. 12-13-4-15-16-17-18-19-20-21-22). İç zemin kaplaması laminat olup, duvarlar pastel renklerde boyanmış veya tuvalet ve ön tuvalet alanlarında kısmen seramikle kaplanmıştır.
İç mekan pencereleri tek kanatlı, dış mekan pencereleri ise çift kanatlıdır.
Mülk, elektrik tesisatı (220V gerilim), su tesisatı, havalandırmalı ısıtma sistemi ve kamu kanalizasyonuna boşaltma yapan sağlık tesisatı ile donatılmıştır.
Hizmetlerin yerleşimi, binanın dış kısmında, ortak alanın kuzey kısmında yer almaktadır (fotoğraf no. 8-9-10-11).
Net iç kullanım alanı yaklaşık 108,97 m²'dir.
Dışarıda, kuzey kısmında açık otopark ve güney kısmında kapalı otopark ile temsil edilen ortak ve kat malikleri alanlarını buluyoruz (fotoğraf no. 3-4-5-6-7).