Acireale (CT) Tarlaları, Santa Caterina (CT) Bölgesi, Via Madonna delle Grazie s.n.

Tarlalar, Acireale Belediyesi Bina Kadastro'sunda 68. Sayfa'da kayıtlıdır:

Parçalar 55 - 56 - 310 - 431 - 432 - 433 - 675 - 677 - 678 - 679 - 680 - 681

Toplam yaklaşık 43.589 metrekarelik bir alanı kapsayan tarla, S.S. 114 yolunu Kuzey yönünde takip ederek Santa Caterina köyüne yaklaşılabilir ve Via Madonna delle Grazie yolunda, mülkün girişi bulunmaktadır.

Arsa, tamamen çevrili olup Doğu sınırı hariç, düzensiz geometrik bir yapıya sahiptir ve kısmen düz kısmen de dik bir şekilde eğimlidir.

Toprağın doğası bölgenin tipik lav kökenli olup, büyük miktarda iskelet ve yüzeyde çıkan kaya içermektedir.

Toprak aşağıdaki bölgelere düşmektedir:
1) A-B-C-D-E-H-L'-M'-E'-T-U-V-A harfleri arasında sınırlanan arazi Kullanım Alanı: P. Termal Genişleme Özel Planı, mevcut termal alanın doğu grafiklerinin dışında genişleme izni verilmiştir, özel olarak yetiştirilen alanlar korunmaktadır. (madde 30 nokta 18 N.A.). Şehir planlama endeksleri: dt=0. 75 mc/mq; Ac=40 %. Maksimum; Yerden yükseklikteki maksimum bina sayısı: 2. Sınır çizgilerine minimum mesafe: 10,00 m. Binalar arasındaki minimum mesafe: 20,00 m. Yollara minimum mesafe: 15,00 m.

2) E-F-G-H-E ve M-I'-H'-L-M harfleri arasında sınırlanan arazi Kullanım Alanı: Z.T.O. "A2" (Tarihi Merkez - madde 3, madde 4, madde 40.2 fıkra 2 ve madde 40.6 N.A.) - MADDE 3 - HOMOJEN BÖLGE Z.T.O. A. Z.T.O. A'da L.R. 71/1978'in 20. maddesinde belirtilen müdahaleler kabul edilir. Özel planlar onaylanana kadar, söz konusu 20. maddenin d ve e bentlerinde belirtilen müdahaleler hariçtir. İ.f.f. sınırları şunlardır: Z.T.O. A2; i.f.f. = 1.50 mc/mq.

3) N-O-P-Q-R-S-E'-M'-L'-H-I-H'-I'-N harfleri arasında sınırlanan arazi Kullanım Alanı: "LA TIMPA" Doğal Koruma Alanı "A" Bölgesi D.A. n. 149/44, 23-04-99 tarihli G.U.R.S. n. 49'da yayımlanmıştır. Kullanım kuralları, söz konusu kararın ekine ekli yönetmelikte belirtilenlerdir. Herhangi bir faaliyet yasal yollarla önceden kurum tarafından onaylanmalıdır. Madde 18.3 N.A.

Söz konusu arazi, C.I. (Topluluk Çıkarı Alanı 21/şubat/2005 tarihli karar, 07-10-2005 tarihli G.U.R.S. no42 ve devamı) içinde yer almaktadır.
Söz konusu arazi, Peyzaj Planı (D.A. no031/GAB, 03-10-2018, D.A. n. 053/GA, 27-12-2018 ve D.A. no062/GAB, 12-06-2019) içinde yer almaktadır, kısmen 15i numaralı Yerel Peyzajda 3. koruma seviyesi, kısmen 15I numaralı Yerel Peyzajda 3. koruma seviyesi ve kısmen 15e numaralı Yerel Peyzajda 2. koruma seviyesi ile düzenlenmiştir, uygulama kurallarının 20. ve 35. maddeleri tarafından.
Söz konusu arazinin bir kısmının orman, bir kısmının ise orman koruma alanı içinde olduğu belirtilmelidir, LL. RR. 16/96 ve 13/99.
"P.R.G.'ye el koyma amacıyla önceden belirlenmiş alanlarda 5 yıllık kısıtlamaların 13 Aralık 2008 tarihinden itibaren geçersiz olduğu" belirtilmelidir.

Söz konusu arazide yaklaşık 48 metrekarelik bir yapı bulunmuş olup, yerden yüksekliği olan bir oda ve betonarme taşıyıcı yapı ile yapılmıştır. Kaplama ahşap yapıya sahiptir ve fibro-cemento (Eternit) ondulin kaplamalıdır. Yapı kötü korunma koşullarında bulunmaktadır. Kaplama kısmen eksiktir, yapılar açıkça çökme belirtileri göstermektedir, pencereler ve zemin hasar görmüştür, tesisat yoktur. Yapı, arazi üzerinde yapılan bir kazıya tam olarak bitişik konumdadır ve bu nedenle temellerin oturduğu toprağın kayması nedeniyle çökme riski yüksektir ve dolayısıyla kullanılamaz durumdadır.
Alanın mutlak olarak inşa edilemez olması dikkate alındığında, mevcut hacmin geri kazanılamayacağı ve bunun yerine yıkım ve ardından malzemelerin bertarafı için maliyetlerin öngörülmesi gerektiği düşünülmektedir.