Terni'de Sanayi Bölgesinde Endüstriyel Depo Kısmı
Terni
Terni'de, Polimer Sanayi Bölgesi, Via delle Fibre 3 adresinde bulunan Terni Belediyesi Bina Kadastro'sunda kayıtlı olan endüstriyel depo kısmı:
Folio 103'te yer alan:
Parsel 43 - Alt. 14 - Kategori D/1 - KDV 2.168,00
Parsel 43 - Alt. 15 - Kategori D/1 - KDV 27.704,00
Parsel 43 - Alt. 16 - Kategori D/1 - KDV 1.620,00
Parsel 43 - Alt. 17 - Kategori D/1 - KDV 1.740,00
Parsel 43 - Alt. 18 - Kategori D/1 - KDV 3.360,00
Parsel 43 - Alt. 19 - Kategori D/1 - KDV 1.680,00
Parsel 43 - Alt. 20 - Kategori D/1 - KDV 33.226,00
Terni'de bulunan endüstriyel depo kısmı, çatılı depo/malzeme deposu dahil olmak üzere birden fazla gayrimenkul birimine bölünmüştür. Toplamda 59.261 metrekarelik bir endüstriyel arazi üzerine inşa edilmiştir.
Şu şekilde gelişmektedir:
- Çatılı Depo/Malzeme Deposu - alt. 14 - metal taşıyıcı yapı ve sac kaplamalı zemin katında gelişmektedir. Alanın çevresi tamamen kare ağ örgülü beton duvarla çevrilidir. Zemin asfalt kaplıdır.
- Depo/İşleme Kulesi - alt. 15 - betonarme yapı ve düz çatı kaplamalı (çatı terası) 5 katlı dışarıdan erişilebilir ve bir bodrum katı olan bir yapıdır. İki iç merdiven ve yük asansörü ile hizmet vermektedir.
- Depo/Yemekhane Bölgesi - alt. 16 - Betonarme yapı ve düz çatı ile tek katlı bir yapıdır. Pencereler boyalı alüminyum ve çift camdır.
- Depo/Ofis ve Hizmet Bölgesi - alt. 17-18-19 - betonarme yapı ve tek katlı bir yapıdan oluşmaktadır. Giriş, toplantı salonu, çeşitli ofisler ve hizmetler bulunmaktadır. İç mekan duvarları hareketli panellerdir, zemin kaplamaları çeşitli tipte halı ve kısmen seramik kaplıdır.
- Depo/İşleme-Malzeme Deposu-Laboratuvar ve Hizmetler Bölgesi - alt. 20 - betonarme yapı ve işleme, laboratuvar, hizmetler ve teknik odaların bulunduğu tek katlı bir yapıdır. Bazı laboratuvarlar ve depolar asma tavanlıdır, ana işleme bölgesi ise tam yüksekliktedir.
Gayrimenkullerin bulunduğu site, imar açısından büyük endüstri için D Bölgesi (D1) içinde yer alan ve söz konusu kimya tesisi (D12) dahil edilen geniş bir zanaat ve endüstri bölgesinin bir parçası olan bir alandır.
Ana yola erişimi kolaylaştıran bir yol ağı bulunmaktadır, ayrıca aynı endüstri bölgesini Marattana ve E/45-PERUGIA/CESENA yollarıyla bağlayan yeni bir bağlantı rotası bulunmaktadır.
Değerlendirme konusu gayrimenkullerin bazı dış kaplamalarının kaldırılmasına izin vermek için bazı müdahaleler yapılmıştır, ayrıca endüstriyel binaların içinde bulunan mobil eşyaların ve ekipmanların çıkarılmasına ve havalandırma sistemi ile elektrik tesisatının bazı bölümlerinin kaldırılmasına dikkat çekilmektedir.
Her durumda, önceki raporda zaten eski olarak kabul edilen tesisat bulunmaktadır.
Satışa konu olan iflas eden şirkete ait gayrimenkuller için iyi bir baba tarafından verilen geçiş hakkı bulunmaktadır ve satışa konu olan endüstriyel binaların dışında kalan ve 43 numaralı parselin alt. 13 ile tanımlanan alan arasında yer almaktadır (bu son parsel iflas eden şirketin mülkiyetinde olmadığı için satışa konu değildir).